| 加权马氏链在房地产投资回收期预测中的应用 |
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| 引用本文： | 金峻炎,陈进.加权马氏链在房地产投资回收期预测中的应用[J].湖南科技大学学报(自然科学版),2010,25(2). |
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| 作者姓名： | 金峻炎 陈进 |
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| 作者单位： | 华东交通大学,土木建筑学院,江西,南昌,330013 |
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| 基金项目： | 华东交通大学校立科研基金资助项目，江西省道路与铁道工程重点实验室资助项目 |
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| 摘 要： | 投资回收期作为评价房地产项目投资效果的一个重要经济指标,分析预测项目投资回收期是项目决策阶段的一个重要参考指标,研究投资回收期的预测方法具有重要的实践意义.基于房地产投资回收期的特征,通过对房地产项目投资回收期的无偏修正,运用加权马尔科夫预测模型应用于房地产投资回收期的预测.结合绍兴市2003年至2006年的典型房地产项目投资回收期的基础数据,证实加权马尔科夫模型预测房地产项目投资回收期的可行性,并得出房地产项目投资回收期的重现周期.
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| 关 键 词： | 预测 回收期 加权马氏链 转移矩阵 平稳分布 |
Models of Markov chain with weights and its application in predicting recovery period of investment in real estates |
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| JIN Jun-yan,CHEN Jin.Models of Markov chain with weights and its application in predicting recovery period of investment in real estates[J].Journal of Hunan University of Science & Technology(Natural Science Editon),2010,25(2). |
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| Authors: | JIN Jun-yan CHEN Jin |
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