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| 基于特征价格模型的商品住宅价格影响因素研究——以银川市为例 | |
| 引用本文： | 孙礼胜,邓宇,姚晓艳,王晓涛,汪燕迪,熊欢.基于特征价格模型的商品住宅价格影响因素研究——以银川市为例[J].宁夏大学学报(自然科学版),2018(1):86-92. |
| 作者姓名： | 孙礼胜 邓宇 姚晓艳 王晓涛 汪燕迪 熊欢 |
| 作者单位： | 宁夏大学资源环境学院;华南理工大学外国语学院; |
| 摘 要： | 研究住宅价格的影响因素对政府决策、消费者理性购房具有重要参考意义.以银川市2014年1—12月的商品住宅价格为基础,构建特征价格模型,从价格弹性的视角,对银川市商品住宅房价影响因素进行研究.结果表明,距离商业中心的远近是影响银川市商品住宅价格的主要因素;医疗配套、物业管理费用等要素也是影响住宅价格的重要因素,其中物业管理费是最大因素,在其他因素不变的情况下,物业管理费每增加1元,商品住宅的价格就上涨549.997元.特征价格模型是研究住宅价格因素较好的方法. |
| 关 键 词： | 商品住宅价格 特征价格法 影响因素 银川 |
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