既有建筑物的安全性鉴定及纠偏加固处理研究

某住宅楼在使用过程中出现墙体裂缝、结构整体倾斜现象,整体最大倾斜率已达到8.42‰,影响正常使用,需对其进行纠偏加固处理。通过对该住宅楼进行现场调查和检测鉴定,综合评定地基基础和上部结构的安全性,分析造成该住宅楼上部结构裂缝、倾斜原因,由于桩底无扩大头,且桩底未进入持力层中风化砂岩中,桩基已出现不均匀沉降变形,导致了该住宅楼整体倾斜。最后采用掏土、堆载加压综合迫降对该住宅楼进行纠偏加固处理,取得了较好的效果,因此,掏土、堆载加压综合纠偏法是可行的,可以为类似桩基纠偏工程提供参考价值。