美国考察记：实地探究白领公寓模式

写完上期专栏文章后，我专程去了趟美国。白领公寓在中国尚未启动，但在美国普及度已经非常高，这带来了极大的想像空间。在美国华盛顿等各大商业城市，公寓的60％都用来出租，而且这些出租公寓的70％，都掌握在排名前十的公寓REITs手中。高普及度，不仅使交易成本极低，运营成本也不高，十个人就能管理一个二百多个房间的公寓。而且每栋公寓，可以根据周边环境（如临近五角大楼）定位目标人群，配套相应档次的商店、洗衣房等，商铺生意火爆。