| 城镇基准地价水平合理性的系统检验方法研究 |
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| 引用本文： | 陈文辉,唐旭,胡石元,刘耀林. 城镇基准地价水平合理性的系统检验方法研究[J]. 湖北民族学院学报(自然科学版), 2011, 0(2) |
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| 作者姓名： | 陈文辉 唐旭 胡石元 刘耀林 |
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| 作者单位： | 广东省土地开发储备局;武汉大学资源与环境科学学院;数字制图与国土信息应用工程国家测绘局重点实验室; |
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| 基金项目： | 广东省城市地价综合信息系统研究与建设项目(PSGD20822013D01B10); 基于MULTI-AGENT的城市地价元胞自动机研究(数字制图与应用工程国家测绘局重点实验室研究基金,GCWD201001) |
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| 摘 要： | 研究城镇基准地价水平检验的多层次分析方法,为保证城市基准地价评估结果的合理性提供方法依据.研究方法:系统分析城镇基准地价的空间、经济等系统约束,考虑城市地价水平时序变化、区域差异的对比关系,从级别-地价的评估系统数据内在关系和基准地价及其衍生数据与外部系统经济关系两个层次设计城镇基准地价水平合理性检验的分析方法.设计了包含级—价建模数据及过程检验、末级基准地价的成本对比检验、各类基准地价的空间变化分析、不同地类基准年收益排序分析、土地市场关系协调性检验、城市区位关系一致性检验、时间序列变化平稳性检验等7个方面的城镇基准地价水平检验分析方法,并在湖北武汉市、广西合浦县、山西大同县等基准地价评估项目得到了实践应用.研究的城镇基准地价水平的多层次检验分析方法具有系统性、科学性,可以丰富和完善我国城镇基准地价评估项目的工作流程,具有一定的参考和推广应用价值.
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| 关 键 词： | 土地规划 土地评价 基准地价 检验方法 |
Research on Systematical Method for Verifyingthe Rationality of Urban Land Benchmark Price |
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| CHEN Wen-hui,TANG Xu,,HU Shi-yuan,LIU Yao-lin. Research on Systematical Method for Verifyingthe Rationality of Urban Land Benchmark Price[J]. Journal of Hubei Institute for Nationalities(Natural Sciences), 2011, 0(2) |
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| Authors: | CHEN Wen-hui TANG Xu HU Shi-yuan LIU Yao-lin |
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| Affiliation: | CHEN Wen-hui1,TANG Xu2,3,HU Shi-yuan2,LIU Yao-lin2,3(1.Land Development & Reserve Bureau of Guangdong Province,Guangzhou 510075,China,2.School of Resource and Environment Science,Wuhan University,Wuhan 430079,3.Key Laboratory of Digital Mapping and Land Information Application Engineering,State Bureau of Surveying and Mapping,China) |
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| Abstract: | To provide the basis for ensuring the rationality of assessing urban land benchmark price by studying the multi-layer analysis method used for verifying the level of urban land benchmark price.Based on analyzing the spatial and economical constraints,the land prices change with time series and regional differences systematically,an approach was devised to verify the rationality of urban land benchmark price,which aims at the data relations of the land grade-land price assessment system and the economic rela... |
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| Keywords: | land planning land evaluation land benchmark price verifying method |
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