“小产权房”政策失败成因与治理对策

随着我国城市化进程的加快,城市的地价房价不断攀升,同时刺激着城市周边农村集体土地的升值。由于政府垄断了土地一级市场,村集体无法把集体土地转化为有形的资本进行新农村建设,于是就出现了所谓的"小产权房",并呈现一种愈演愈烈的蔓延之势。该文按照政策分析的流程,从经济学的视角分析有关政策出台的原因,针对"小产权房"蔓延的现象阐明政策失败的深层因素,并提出解决这一问题的对策。