基于Hedonic模型的清远二手住宅价格评估 |
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作者姓名: | 段丹桂 |
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作者单位: | 武汉大学资源与环境科学学院,湖北武汉,430079 |
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摘 要: | 本文通过采取理论联系实际,定量分析和定性分析相结合的方法,研究如何在房地产估价中引入Hedonic模型,与市场比较法有机结合,建立房地产估价模型。该模型弥补了传统市场比较法的不足,减少了在房地产估价中人为因素的影响,使得评估结果更科学、客观和可信。以清远二手住宅为例,阐述Hedonic模型在房地产估价中的具体应用。通过笔者认真深入的调查研究,对收集到的清远二手住宅的房地产交易数据进行分析,从中筛选研究对象获得特征因素数据,在计算机上运行SPSS软件,得到清远二手住宅的房地产估价模型。
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关 键 词: | 市场比较法 房地产估价 Hedonic模型 清远二手住宅 |
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