房地产市场调控回归基点的理论探略——基于政治经济学视角

房子是用来住的,不是用来炒作的调控基调的确定,具有明确的指向性,即让住房回归居住的使用价值。炒房是对住房基本属性的偏离,助长了投机之风,削弱了财富创造的动力;因炒作推动的高房价,导致经济资源的错配,加大经济结构的失衡;过高的房价,加剧收入分配的不公正,虚化经济的发展,增大了经济运行风险。扭正市场对住房基本属性的偏离,需要多策并举,既要构建系统化的投机需求筛选过滤机制和三位一体的住房供给体系,又要以基本公共服务均等化,化解住房投机需求的着力点;还要拓展投资理财渠道,多层次满足投资理财需求,双管齐下疏浚房地产市场的投机资金。