土地利用数据库应用探讨

本文通过项目工程的实践,从技术层面上对我省正在进行的"数字国土工程"--土地利用现状更新调查和土地利用数据库建设工程的具体应用实例--农村地籍数据库建设和农村集体土地所有权(使用权)登记发证系统的建立进行了分析和研究,对存在的一些问题提出解决方案,同时提出一些现代化管理的可行性建议.     

农村集体土地所有权之法律反思

农村集体土地所有权制度的改革是目前学界关注的热点。我国集体土地所有权存在的问题主要有：主体虚位性、客体不稳定性以及权利内容的不圆满性。在性质上，集体土地所有权的本质是一种特殊的共同共有。改革集体土地所有权可采取以下法律措施：严格限制公权力的介入，赋予农民土地处分权，集体决定土地的使用。     

小产权房问题成因浅析

正近年来,随着国家住房改革的深入,城市地价、房价快速上涨,有迫切住房需求的城镇居民受制于畸高的房价,纷纷将目光投向了城郊地带的小产权房。小产权房是在集体土地上建造起来并以商品房名义出售给城市居民的房产的俗称,是村集体出让土地进行开发,由乡镇政府发放产权证的商品住宅。由于小产权房规避了国家现行法律对农民集体所有土地的征收制度,未经行政审批、未缴纳土地出让金等费用并向集体组织之外的人员销售,因此无法取     

企业信息

<正>1.11月19日,财政部教科文司透露,自2011年以来,中央财政已安排28.37亿元支持重大科学仪器设备研发,其中2013年安排10.37亿元。2.11月19日,山东省财政厅披露,山东从全省8.3万家合作组织中遴选确定了60家农民专业合作社,给予共计5000万元人民币的财政支持。3.11月19日,北京市国土局表示,北京已经基本完成集体土地所有权的确权,明年将开展集体建设用地和宅基地的确权工作。4.11月21日.中国证券登记结算有限公司发布通知称.决定自2013年11月25日起,将上证企债30交易所交易基金比照国债ETF计入现有债券回购质押库。5.11月22日,国家外汇管理局宣布,自2013     

集体土地范围内房屋登记中的疑难问题及处理

<正>随着经济的不断发展和群众经济意识的增强,集体土地房屋发证问题日益成为社会所关注的焦点,虽然《房屋登记办法》的颁布实施,为集体土地范围内房屋登记工作提供了有力的法律支撑。然而一直以来在实践中,集体土地房屋登记工作却进展缓慢,操作过程中还     

城市化进程中农村集体土地上房屋拆迁法律适用的困境与出路

随着我国城市化的发展,城市化范围向农村扩张,农村集体土地上房屋拆迁在司法实践中存在法律适用的困境,法律依据缺乏可操作性,房屋拆迁主体、拆迁程序及拆迁补偿标准的法律规定不完善,而且已有的相关立法层次较低.有必要完善农村集体土地上房屋拆迁及补偿的法律,明确规定拆迁补偿项目和房屋价值评估,完善补偿及安置方式,严格拆迁及补偿管理,确立“先补偿、后搬迁”的原则,统一规定两种形式的集体土地上房屋拆迁及补偿.     

农村集体土地确权发证工作中的质量控制

本文详细介绍了在农村集体土地确权登记发证项目中,如何从＂用人＂和＂管理＂上对项目质量进行有序控制。     

我国农村集体土地所有权性质辨析

我国农村集体土地所有权制度确立以来几经变迁，其性质一直存在争议。农村集体土地所有权，从性质上说应当是一种新型的总有权。这种新型的农村集体土地所有权，不是对日耳曼土地所有制的复制和原封不动的移植，而是适应我国农村生产力水平与发展要求的经济法律制度。我们应该在借鉴日耳曼法传统总有理论的合理内核的基础上，构建我国农村集体土地总有的理论体系。     

农村集体土地“产权明晰”问题初探

从产权主体须明确、权能边界须清晰、经济法律责任须清楚这三个方面看,当前农村集体土地尚未达到中共中央提出的＂产权明晰＂的要求。欲达到＂产权明晰＂,应当从明确界定农民集体、明确集体成员农用地权利、完善集体成员宅基地权利,以及建立城乡统一的土地产权市场等四个方面着手,对农村集体土地制度进行改革。     

新形势下农村集体土地房屋拆迁法律问题及解决对策

本文重点阐述了新形势下农村经济发展过程中房屋拆迁政策的制定,以及拆迁政策的有效实施。就法律角度提出了保护农民在拆迁过程中的合法权利和合法利益。作者呼吁完善集体土地房屋拆迁法律体系,建立公正、公平、公开的拆迁程序。