关于房租问题的一个动态模型

提出价值水平函数的概念,运用于房租问题,给出一个住宅水平函数,研究其性质,借此给出房租的一个动态模型,并用实例加以说明。     

过来人教你如何省房租、打官司——破解海外租房陷阱

到英国卡迪夫留过学的很少有人没听过“陈哥”的大名。他自己也是留学卡迪夫的中国人,因为在当地生活的时间长、又颇有商业头脑,旱已是当地留学生圈里有名的二房东。陈哥的房东事业建立在租客的口口相传和自己的勤奋主动之上——无论是留学新生的QQ群还是各大论坛,都有陈哥的身影,还有专门发布租房广告和房间照片的QQ空间和新浪博客。这样,一些学生在国内就能远程订好房间,既不用考虑住学校宿舍过渡、也省得到了卡迪夫再奔波看房。     

地铁通勤条件和站点距离对房租价格的影响——以北京地铁5号线为例

为了研究城市轨道交通对房租价格的影响,对北京地铁5号线沿线房租价格进行了通勤条件的纵向对比和站点距离的横向对比分析,发现越靠近市中心的地铁沿线房租增加的幅度越大,增长的速度越快,在距离市中心10 km以内出现突跃式增长;随住房与站点之间距离的减小,地铁站点周边住房租金增加,在距离地铁站点500 m范围以内,住房平均租金最高,增长速度最快.对于投资房产用于租赁的投资者而言,选择地铁沿线距离市中心10 km以内的房产和沿线周边距离地铁站点500 m以内的房产,可为投资者带来更多的房租增值回报.     

联众“城仙居”：用农民的地建房租给城里人

联众集团在农民的宅基上新建房子，所有权仍归农民，首层给农民住，剩余物业的使用权出租给城市人。40平米左右的独立空间，30年的使用权，租金在7万元左右。     

发展住房金融,积极推进房租、房价改革

本文分析了当前我国房租、房价改革的主要问题，以及住房金融发展对推进房租、房价改革的重要作用，提出积极利用多元化住房金融手段，如利用存量房产作为融资工具、发展住房基金、公房租金市场化、规范商品房价格构成、严格收费管理、调整税收政策、发展住房消费信贷等来推进房租、房价改革。     

发展住房金融，积极推进房租、房价改革

本文分析了当前我国房租、房价改革的主要问题,以及住房金融发展对推进房租、房价改革的重要作用,提出积极利用多元化住房金融手段,如利用存量房产作为融资工具、发展住房基金、公房租金市场化、规范商品房价格构成、严格收费管理、调整税收政策、发展住房消费信贷等来推进房租、房价改革。     

财富从一只老鼠开始

上世纪的四十年代,美国有一对叫爱华德的夫妻,他们不幸失业了.因为付不起房租,旅店老板粗暴地把他们赶了出来,同时还把他们的行李扔到大街上,并且讥讽他们说:"穷鬼,我再也不想看见你们!"爱华德夫妇为此感到羞愧极了! 因为无处可去,夫妇俩只好带着行李无精打采地坐在公园的长椅上一筹莫展,没想到,突然有个小东西一下子眺到了爱华德的脚上.他不由得定睛一看,竟然是一直可爱的小鼷鼠.     

关于我国房改出售公房的几点建议

本文论述了我国房改出售公房中存在的问题,并提出解决这些问题的几点建议。     

基础设施与城乡房价、房租:基于贝叶斯模型平均的微观研究

本文基于中国劳动力动态调查（CLDS）数据，采用贝叶斯模型平均法（BMA）实证考察了基础设施对我国城乡住宅价格和租金的影响.实证结果表明：交通、通讯和能源三类基础设施均是房价的重要影响因素，但交通基础设施对房租的影响不显著；房价的决定因素要比房租的决定因素多.从城乡异质性分析来看，三类基础设施对城市房价房租均有重要作用，但是通讯基础设施对农村房价不显著，交通、通讯基础设施对农村房租不显著.基础设施建设可以提高服务业就业比例，两者共同促进了城乡房价、城市房租的增长；而完善的基础设施加大了人口的流动性，促进了城市和农村的房价水平，但人口密度并不是影响房租的有效机制.在考虑内生性、变换不同的模型先验概率和不同的参数先验概率情况下，本文得到的实证结果始终是稳健的.本文深化了基础设施与房价房租互动关系的研究，为促进我国房地产市场的健康发展提供了不同的思路和政策建议.     

复仇的女尸

陈勋今年二十五岁,学的是发型设计。这一天他来到城里,想找个地方自谋发展,无奈房租太贵,正踌躇间,一个人撞了他一下,抬眼一看,是一个打扮素净的女孩,脖子上系着一条红纱巾,像一只蝴蝶翩跹而去。那女孩跑了几步又停下,还回过头来嫣然一笑,鬼使神差,陈勋竟跟了上去。