收入效应还是房奴效应?——基于中国家庭流动性约束现状分析

本文探讨了中国家庭流动性约束的成因,对总需求的抑制,以及对新冠疫情影响的放大等问题.综合利用中国家庭追踪调查(CFPS) 2010-2018年的数据和疫情期间的网络调研数据,本文分析了收入降低产生的“收入效应”和房地产火爆导致的“房奴效应”对家庭流动性约束的影响及其对总需求的抑制作用,进一步地,本文还探讨了疫情之下流动性约束对总需求负面冲击的放大效果.研究发现,疫情前中国家庭面临的流动性情况已经在逐渐恶化,受到流动性约束家庭的比例由2010年的24.37%上升至2018年的35.31%.对于中等收入阶层而言,同“收入效应”相比,“房奴效应”的影响更为显著,是使家庭可能陷入流动性约束中的主要原因.同时,流动性约束会显著影响消费,与未受到流动性约束的家庭相比,受到流动性约束家庭的消费降低6.9%左右.针对流动性约束对疫情影响的放大作用,我们发现,相对于有房无贷的家庭,有房有贷的家庭以及无房的家庭在疫情期间消费下降更多,储蓄降低更多,更可能陷入流动性约束,且对2020年下半年的消费更加保守.本文的分析不但为中国消费低迷提供了新的解释,同时也为需求侧改革提供了依据.     

移民到底有什么好

但凡是家中有了几个钱，比如做了些小生意的、投资成功的、是公司中高层管理人员的人，都会谈起移民的话题。仿佛你手中有了余钱，又非房奴孩奴，就应该好好打算打算把自己弄出国去。据说即使不是为自己，也为了孩子的教育和未来着想。     

从房奴、给力到物联网

厚达711页的《新华字典》是世界上最畅销的参考书，最新的第11版收录了很多新词汇，并首次收入网络语言。美国《外交政策》杂志试图从新加入的词汇中寻找最有代表性的七个，用来描述中国的新变化。他们选择的七个词分别是：一、房奴，在过去十年中，北京、上海和其它大城市的房价飞速上涨，买房变得尤为困难;     

“房奴”与“透支一族”

在2007博鳌房地产论坛上,建设部原副部长杨慎直言目前房价高的原因是由于人民群众住房需求量增长,住房消费同我们城市化进程是成正比的,他并不同意时下房奴一说。(8月19日《新京报》)     

对当今房价问题的思考

电视剧《蜗居》的热播,使得越来越多的中国民众开始关注房价问题。该剧引起的巨大反向和热烈讨论不仅是因为剧情触及到人们最关心的买房问题,也是因为涉及到人们在住房上所折射出的价值观念和选择趋向,通过剧情来延展关于生活态度和价值观念方面的反思。＂蜗居＂＂房奴＂也瞬时成为最火热的词汇。