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利用中国30个大中城市1998~2009年季度面板数据,采用非平稳面板计量方法对房价与房租之间的长期均衡关系和Granger因果关系进行分析.结果表明:各大中城市的房价与租金之间存在长期稳定的均衡关系,并且这种长期均衡关系在各城市间存在较大的差异;短期而言,各大中城市的房价与租金之间不存在Granger因果关系,长期来看,房价是租金的Granger原因,但租金不是房价的Granger原因,表明房价已脱离租金所确定的基本面,中国房地产市场存在非理性的繁荣. 相似文献
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本文基于逃离"北上广深"背景,研究了一线城市对二三线城市的房价涟漪效应,并从城市规模大小、距一线城市远近和涟漪效应高低三个方面,对比分析各因素对涟漪效应的影响.研究发现:1)逃离"北上广深"背景下,产业相似度、生活舒适性差距、交通便捷性、住房市场信息距离、社会文化距离、就业增长率、开放度和总储蓄均对涟漪效应表现出显著促进作用;2)二线城市各因素的影响程度均大于三线城市;3)随着与一线城市距离的增加,产业相似度、交通便捷性、就业增长率和开放度的影响呈递减趋势,生活舒适性差距呈递增趋势,住房市场信息距离和总储蓄基本与距离无关;4)随分位数提高,多数变量的影响程度增强,表现出"加速效应". 相似文献
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促使房价合理回归,作为房地产调控目标,是当前人们最关心的热点、难点和疑点问题。房价回落多少合理?众说纷纭,有说降50%的、有说降30%的;也有人说降10%的,还有人说,房价已降到底了。今年"两会"记者招待会上,温家宝总理回答记者"住房价格回落到什么程度才算是达到了调控目标"的提问时说,合理的房价应该是使房价与居民的收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配。 相似文献
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现今,房价问题成为我国民众关注的焦点问题.与世界其他国家相比,我国的住宅价格与居民收入的比例大大高于欧美国家,不符合国际合理的住宅价格与收入比例.本文从我国房价现状出发,探讨了高房价形成的原因,并提出了遏制高房价的相关对策,以期能为我国房地产业持续、稳定、健康发展提供政策参考. 相似文献