农地制度改革的理性思考

土地是我国的一种十分宝贵的稀缺资源，是农民生存之源，衣食之体，“三农”问题的核心廉洁是土地问题，改革开放前后的实践证明，合理有效的土地制度能够激发农民的积极性、促进农村经济增长；而低效不合理的土地制度会阻碍农村经济增长，严重时甚至会危及社会和国家的安全，因此，探讨农地制度改革具有重要的现实意义。     

孙中山土地思想及对当前房地产市场的借鉴意义

土地国有、有偿使用、征收单一地价税是孙中山土地思想的主要内容。在允许土地自由流转的基础上实行双轨制,即所有权归国家,使用权归私人,通过核定地价、照价征税、按价赎回三个步骤来完成国有化,目的是为了防止地价上涨引起贫富差距而带来系列社会问题。虽然孙中山的土地思想仍具有土地并非完全国有、实践困难、易造成腐败等局限性,但他土地思想的精髓对当前房地产市场的乱局治理具有一定的借鉴意义。