烟台市国有土地使用权出让拍卖交易系统的设计与实现

本文分析了在国有土地交易市场引入管理信息系统的必要性,介绍了烟台市国有土地使用权出让拍卖交易系统的设计与开发流程。     

城市土地交易市场内涵及框架分析研究

本文基于笔者多年从事土地交易市场的相关工作经验,以城市土地交易市场的特性,内涵及框架为研究对象,分析了土地交易市场的五种特性,制定了“制度保证,政府调控,价格机制”的土地交易市场框架,全文是笔者长期工作实或基础上的理论升竿,相信时从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。     

房价、地价与房屋租赁价格关系的实证研究

本文利用计量工具对我国2000～2006年间的数据进行分析,实证结果表明,从长短期来看,地价与房价之间相互影响,房屋租赁价格受到地价和房价的影响 .     

城市土地特性及交易市场化框架构建

城市土地一般是指城市建成区及其规划土地。城市土地一般具有以下五种特性:区位性、供应的稀缺性、聚集效应和报酬递减性、投入的无限性和利用后果的综合性。目前我国城市上地市场可分为两种类型,即土地一级市场和土地二级市场。该文在分析土地交易市场的五种特性的基础上,制定了"制度保证、政府调控、价格机制"的土地交易市场框架,全文是研究者长期工作实践基础上的理论升华,相信对从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。     

土地房屋全生命周期管理信息化

作为重要的资源——土地，如何利用信息化手段管理好，是各级政府和老百姓关心的重要话题．没有规矩．不成方圆．“上海市土地交易系统”的推出．在土地交易的公开、公平、公正方面做了有益的尝试。     

浅论国有土地二级市场的规范和完善

国有土地二级市场是国有土地市场的一部分,是土地使用权流转的方式之一,是国家土地有偿使用制度的重要内容。国有土地使用权的用地者,在合同约定的期限内,将剩余期限的土地使用权转让、出租给其他用地者或抵押给银行的活动,属于国有土地二级市场。目前,随着经济发展方式转变,土地二级市场的土地需求日益强烈,交易日益活跃,因此,应尽快将二级土地市场的经营和监管提高到战略地位,实现土地节约集约利用。     

承包土地流转价格低廉的原因及对策

为了搞活土地使用权，政府允许农民承包土地有偿流转，可是实际上，土地流转的价格极其低廉，有些甚至送给其他人耕都没有人要。这种情况就障碍了土地市场的形成，不利于土地的优化配置，本文从多方面分析了土地价格低廉的原因，并在此基础上提出了提高土地流转价格的政策思考。