监管新政下保险资金运用的新进展

针对近来保险监管在保险资金运用方面的一些政策变化,特别是对险资进入资本市场投资的若干新政策以及逐步推进的险资投资不动产等问题进行深入分析;针对近来热议的险资投资不动产新规特别是投资保障房的问题,用理论和案例相结合的方式进行详细剖析。认为完善险资运用法律制度,加强资产-负债匹配管理和加强人才建设有助于促进这两个热点问题的合理化发展。     

绿色施工技术在某保障房工程中的综合应用

结合某经济适用房项目的建造过程,详细阐述了在保障房建设施工过程中应用绿色施工技术,具体所采取的"四节一环保"组织措施、技术措施,及其在节约能源、节约材料、节约土地等方面措施,取得了显著的效果。     

浅析社会保障房建造的区位选址

目前我国保障性住房建造区相对孤立,周边没有配套的居住区或没有规划配套性设施,加上低收入人群社会购买力不强,从而造成商业服务设施空闲不能正常营业,附近的经济发展迟缓。应通过借鉴国外优秀住房保障体系的经验,有针对性地研究保障性住房规划与建设的区域特色,使商品房、保障性住房项目配套建设,达到和谐统一。     

房市调控短期效果已显现须适时出台长期规划战略

此文认为,"十二五"开局之年,相关部门对房地产市场的调控初见成效,初步实现了"三基本"——价格保持基本稳定、供需保持基本平衡、结构保持基本合理;但与此同时,房地产市场也出现了一些新的问题——房价上涨的区域发生转移、保障房建设融资困难等;为了巩固房地产市场调控的成果,规范房地产市场的进一步发展,须适时出台长期规划战略和提高房地产市场调控的精细度。     

政策性金融工具在公共商品供给中的作用——基于博弈论视角的保障性住房研究

在传统宏观经济学理论中,政府调控市场的主要措施是财政政策和货币政策。公共住房政策中既有财政政策也有货币政策。但是,在政策实施的过程中财政政策或者货币政策都存在一定的弊端。本文的研究定义了公共商品和政策性金融工具,而政策性金融工具即财政政策与货币政策的融合。同时,采用博弈理论分析地方政府、房地产开发企业和新型金融机构三者博弈模型,探讨政策性金融工具在公共产品有效供给中的重要作用,研究结果表明:1.在无政府强制力的情况下,追求利润最大化的房地产开发企业只有当E(P_2-P_1)×m或者β1+r+(((P_2-P_1)×m+(1+r)~2)/(GB+F))～(1/2)会选择假设保障性住房;2.在无政府强制力的情况下,追求利润最大化的金融企业,当地方政府通过土地"招拍挂"向建设保障性住房的开发商提供商业贷款贴息参与保障房建设,同时要求商业银行对保障性住房建设资金贷款提供一定的优惠,金融企业会选择将资金贷给商品房建设的开发商。3.在无政府强制力的情况下,新型金融企业为了社会效用最大化也会选择将资金贷给保障性住房。最后,本文分析了政府运用政策性金融工具调控公共商品有效供给的利弊。     

北京市保障房社区管理系统

本文简要介绍了北京市保障房社区管理系统的发展和设计,针对其系统管理和申请家庭信息管理两个模块做了概括性介绍,利于对北京市保障房社区管理系统有基本性了解。     

保障性安居工程质量管理之探索

保障性安居工程建设质量已成为老百姓关注的焦点,也是各级政府工作的重点,而工程质量是企业的生命,也是企业的形象。在保障房建设的过程中,注重前期策划,强调过程控制,特别是通过贯彻国家出台的保障房规定中的创新举措,落实质量责任,强化质量管理,积极推广10项新技术,针对可能出现的质量通病制定专项措施,绿色施工,在创建绿色精品保障房方面形成了自己的特色。     

现代建筑中旋挖机钻孔灌浆桩施工工艺及质量控制

旋挖机钻孔灌浆桩施工是当前建筑工程中的重要环节,这一环节对于建筑工程质量有着非常重要的影响.为保证工程质量,让总体施工可以顺利完成,就一定要加强对这一环节的研究、分析,对旋挖机钻孔灌浆桩施工的质量进行控制.本论述以兰州新区保障性住房建设项目工程为例,对旋挖机钻孔灌浆桩施工工艺进行详细分析、探究,同时对如何实现严格的质量控制提出建议,旨在今后的施工中,可以对相关的施工工艺及质量控制提供相应的参考意见.     

从保障房的性质看其资金来源

保障房是政府提供的低于商品房市价,起保障作用的住房,我国这几年保障房的建设脚步在逐步加快,但是资金的缺口也越拉越大,如何解决保障房筹资问题是当前政府工作的大事,文章从保障房的性质入手,分析整个保障房的资金来源,解决保障房融资的难题。