试论广西住房金融产品的创新问题

广西住房金融产品创新,必须与广西的具体实际相结合,借鉴国外成熟经验,重在开发金融市场的产品,不断扩大直接融资渠道,改善金融资产结构,丰富市场层次与产品种类,满足市场多样化需求。     

居民受教育水平与家庭金融脆弱性实证研究

家庭金融脆弱性能够衡量消费者家庭经历财务困难的可能性。为探究家庭金融脆弱性的影响因素,尤其是居民受教育水平在其中的作用,我们根据2018年中国家庭追踪调查的样本数据,使用有序Probit模型分析家庭金融脆弱性的影响因素及其边际效应。结果表明:家庭成员受教育水平越低的群体,家庭金融脆弱性越高;对于房贷支出低的家庭,家庭金融脆弱性更显著地受到受教育水平的影响;家庭老龄化程度、家庭人口规模对家庭金融脆弱性有着正向影响,城镇化水平则有着负向影响。研究结果可为防范、化解重大金融风险和控制宏观杠杆率提供参考。     

基于后验概率的住房信贷评估SVM模型

针对标准SVM模型在信贷评估中单纯将客户划分为违约或者未违约的不足,提出了利用基于后验概率的SVM用于住房信贷评估的方法.利用商业银行的住房信贷数据进行的实证研究表明,基于后验概率的SVM模型通过将标准SVM的决策值转化为后验概率输出,能够对住房信贷客户的违约概率进行估计,对于商业银行根据客户的违约概率制定相应的信贷政策以及设计相应的住房信贷产品更具有实践意义.     

Excel财务函数应用探讨

计算机技术的高速发展，给人们的生活、工作带来了极大的便利，Office办公软件是工作和生活中用的最多的软件。然而绝大多数人对这套软件只是有一个比较简单的应用。今天我们就结合一个案例来探讨一下Excel中财务函数的应用，用它来解决日常生活中一些常见的问题。     

浅议我国固定利率房贷

针对目前央行不断调整利息使得贷款者的还贷负担加重,住房贷款增额日益减少的情况,分析了固定利率房贷的优势及风险,同时提出了固定利率房贷的实施办法和风险防范对策。     

我国实施住房贷款证券化的问题及对策分析

近年来,随着经济的持续快速发展和我国住房制度改革的不断深入,各商业银行住房抵押贷款业务发展迅速。近期央行的有关数据显示,截至2005年2月底,全国个人住房信贷余额已达16508亿元。为了降低商业银行的风险资产总量,提高资本充足率,改善资本市场结构,经国务院批准,我国的住房抵押贷款证券化(简称M BS)试点工作开始正式启动。一、我国实施住房抵押贷款证券化存在的问题1.相关法律的缺失,成为推进房贷证券化的主要障碍。住房贷款证券化是一项极其复杂的系统工程,涉及原始债权人、证券特设机构、信用评级机构、贷款服务、证券投资者等诸多方面。而我国现行的《证券法》在相关条款中却没有对贷款证券化及其在房地产融资业务中的具体实施做出明确规定,有些法规甚至还与住房抵押贷款证券化存在一定冲突,如《公司法》对公司注册资本和发债条件的规定与资产证券化中特设机构(SPV)及其发行人的地位构成矛盾;《信托法》规定银行不能从事信托经营行为;《破产法》对金融资产收益权没有做出明确说明,无法实现资产证券化的破产隔离功能。2.住房抵押贷款一级市场不规范、规模小。成熟和发达的抵押市场是发行抵押贷款证券的先决条件,而抵河南科技2006.1上押贷款合约的标...     

房屋贷款中的数学建模问题

本文运用数学软件MATLAB给出月还款额与利息总额对照表，并通过建立数学模型，研究了购房贷款不同还款方式的优化问题。     

普京的经济雄心

到2020年创造2500万个就业岗位；到2015年投资总额将不低于国内生产总值的25％；到2018年，高技术、高科技含量商品占国内生产总值的比重提升至1／3；2018前劳动生产率提高50％；到2018年在改善国家投资和商业环境领域的全球排名要从目前的第120位升至第20位；2018年实现居民实际工资增长40％～50％的目标，同时降低住房贷款利率、提高居民平均寿命；到2020年现代化武器在军队中所占比例要达到70％……2012年5月7日，普京再次就任俄罗斯总统，当日即签署13项总统令，     

房地产热的冷思考

中国房地产已经连续热了两年多了。除广东等个别省市外,几乎全国的房地产都是一片涨声。虽然也有个别专家学者说几句理性的警言,但挡不住利好的宣传铺天盖地。由于高利润所趋势,许多行业的公司也纷纷插手房地产,似乎这种景气能长期持续下去。真实的情况是这样吗?笔者提出自己的几点看法与读者共同探讨。     

绍兴房地产市场发展趋势与个人住房贷款风险防范

绍兴市房地产业呈现出高速发展的态势,逐渐成为国民经济新的增长点和消费热点。同时,房地产金融也随之快速发展,并对房地产业的发展发挥着举足轻重的作用。然而房地产业是一个高风险的行业,房地产金融在支撑房地产业迅速发展的同时。不可避免地承担了房地产业的高风险。介绍了近年来绍兴房地产市场的基本形势,阐述了可能引发的房地产金融风险,提出了应采取的相应措施。