利用EXCEL简化计算的层次分析法求解二手车成新率

目前,二手汽车交易市场迫切需要一种科学准确而又简便的成新率计算方法。在科学选取参数求解综合成新率的算法基础上进行改良,借鉴层次分析法的思想,并运用EXCEL建模进行权重分析,通过利用电子表格强大的函数计算功能,将原先复杂的计算简便化,使得二手车成新率的计算不但科学而且简便,从而使其得到更广泛的推广和应用。     

新建住宅与二手住宅价格指数关系的研究分析

随着人口增多,对房子需求量的增加,加之新建住宅房价的过快上涨,超出了大部分消费者的承受能力,导致房屋消费者开始转向二手住宅市场,且需求量也随之增加;针对我国房价持续涨高背景,对2017年国内70个大中城市新建住宅与二手住宅价格指数的监测调查数据,提出利用非参数核密度估计的方法对新建住宅销售价格指数和二手住宅销售价格指数密度曲线进行估计与分析,结果发现:新建住宅与二手住宅的需求一致,两者之间存在相关性,并且新建住宅价格的上涨对二手住宅价格的上扬有一定带动作用,二手住宅在住宅市场中逐渐开始处于主导地位。     

二手船购置价格的确定

从定性和定量两个方面分析了影响二手船购置价格的各种因素．用随机模拟的方法建立了船舶市场和航运市场中各参数关系的分析模型和计算机流程，并以一艘１．５万ｔ载重量的多用途二手船为例，从航线、货种和运费率等方面入手，计算并分析了该船在各种营运条件下的利润、净现值和平均年盈利等经济指标及风险概率，从而使购置价格的确定建立在科学的基础上．     

看数字

正00164个国家统计局近日公布2014年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。新建商品住宅(不含保障性住房)与上月相比,价格下降的城市有64个,持平的城市有4个,上涨的城市有2个。二手住宅与上月相比,价格下降的城市有65个,下降的有3个。002300名美国总统奥巴马在悼唁遭杀害的美国记者时将罪魁祸首"伊拉克和大叙利亚伊斯兰国"(ISIS)称为中东地区"癌症"。不久,美军对摩苏尔大坝附近的ISIS武装进行了14次空袭。美国务院要求国防部增派300名美军为巴格达及附近地区提供额外安全保障。     

“以旧换新”：旧货到底哪去了？

2008年金融危机爆发后,各国政府为刺激消费推出一系列“以旧换新”的政策,但换下来的二手汽车和旧家电流向何方？     

广州市二手住宅价格的空间分异格局及影响机制

采用普通克里金插值法、空间趋势分析法和局部莫兰指数法,揭示广州市2020年二手住宅价格空间分异格局;在综合考虑建筑特征、邻里特征、区位特征和教育特征等影响因素的基础上,构建地理加权回归模型(GWR),可视化探究各影响因素对二手住宅价格的作用机制。研究发现：广州市二手住宅价格在东西方向和南北方向上均呈现“倒U型”的趋势分布,在整体空间分布上呈现“中心高,周边低”的特点,并在房价水平上表现出较高的空间聚类程度和关联程度。各影响因素对住房价格的影响作用呈现显著的空间差异性,其中,商场和小学对住宅价格的作用表现出商业资源和教育资源服务的局域性;而且,教育资源对住宅价格的空间影响差异程度受政策变化的影响。此外,GWR模型中部分住宅价格样本点的拟合效果不足与局部区域集中的资源优势相关。     

二手房价格对于住房特征和区位变化敏感性分析

住房价格是住房各项特征的函数．采用成都市主城区二手房价格抽样数据，结合住房价格边际效用递减规律，用城市住房hedonic价格模型，对二手房价格对不同住房特征和区位变化的敏感性以及二手房价格边际效用递减规律进行了分析．发现二手房价格对于住房使用面积变化比较敏感，对于住房年龄、装修状况、区位变化不敏感．这些发现对住宅开发、销售，以及消费者投资住房等。具有参考价值．     

基于Hedonic模型的清远二手住宅价格评估

本文通过采取理论联系实际,定量分析和定性分析相结合的方法,研究如何在房地产估价中引入Hedonic模型,与市场比较法有机结合,建立房地产估价模型。该模型弥补了传统市场比较法的不足,减少了在房地产估价中人为因素的影响,使得评估结果更科学、客观和可信。以清远二手住宅为例,阐述Hedonic模型在房地产估价中的具体应用。通过笔者认真深入的调查研究,对收集到的清远二手住宅的房地产交易数据进行分析,从中筛选研究对象获得特征因素数据,在计算机上运行SPSS软件,得到清远二手住宅的房地产估价模型。     

燃气轮机鼓风机组安装

对首次引进国外二手设备燃气轮机鼓风机组的结构、性能、参数作了简要介绍,并阐述了安装程序及方法,特别对施工中技术难题及采取的措施做了说明.燃气轮机鼓风机组的应用,为钢铁厂低热值高炉煤气的利用开辟了新途径.