模糊数学方法在二手房价格估算中的应用

本文运用模糊数学知识来解决二手房屋的价格评估.首先定义了贴近度,并对贴近度的合理性进行了证明,在此基础上建立了房屋估价的数学模型.在进行房屋估价时,先用聚类分析的方法对已交易房屋进行分类,然后根据房屋的特征要素,从待交易房屋所属类型中选取特征房屋,由特征房屋的交易价格计算待估价房屋的价格,由实例计算,得到较为合理的结果.因此,运用同样的方法,可以计算其它有较多交易记录的物品的价格评估.