住房公积金制度的建立与作用

住房公积金制度作为与住房改革配套的制度,以它独特的作用、地位、性质、特点,越来越为广大人民群众所接受和认可,成为城镇职工、居民建房、购房的主要支撑点,显示出它的强大生命力.     

浅谈住房公积金制度存在的问题及对策

住房公积金制度是按照我国住房体制改革设计的产品，现在某些地方公积金管理出了问题，更应该反思的是住房制度问题。我国住房制度存在的问题不是简单的执行过程中的问题，不仅有监管过程中的问题，更存在方向上的缺陷。本文将在分析我国住房公积金制度存在的问题的基础上，探讨解决对策。     

论盐城市住房公积金内部控制的方法

本文从内部控制的方法出发,阐述盐城市住房公积金管理中心是如何加强内部控制制度,从而有效控制风险,提高资金管理效率的.     

住房抵押贷款证券化信用增级的现实选择

对信用风险加以控制,以提高所发行证券的信用级别,吸引更多的投资者并降低发行成本。信用增级可以采用内部信用增级和外部信用增级的方式。发行人可依其需要搭配使用。     

高校教职工住房实施物业管理的探讨

高校教职工住房要实施物业管理，必须解放思想，加大宣传力度，树立两种意识，以便为广大教职工创造安全、舒适、便利的生活和工作环境。     

崛起中的苏州科技中心

位于苏州高新区阳山西的苏州科技中心一片繁忙景象：综合研发楼工地热火朝天，大楼已初显英姿，即将完成主体封顶；动迁小区龙景花苑首批交付住房83幢2920套，可满足东渚镇已动迁居民的入住，配套设施小学、幼儿园和两幢物业楼进入工程扫尾阶段；科技人才公寓已完成桩基工程；独立式研发楼、商务中心等工程也已完成规划设计，即将开标建设；道路建设、水系调整、环境工程等都在紧张有序地推进。     

我国住房抵押贷款提前还贷行为研究

随着我国住房分配货币化的展开,居民对住房抵押贷款的需求量迅速扩大,住房抵押贷款过程中也出现了许多问题,其中以提前还贷风险为核心问题。特别由于近几年在上海、广东、江苏等地均发生了大规模的提前还贷现象,给各商业银行带来较大的损失,影响了它们的正常经营活动,使得各商业银行开始重视这一现象,究其原因当然有我国特殊的背景,比如制度因素的变化、个人的理财偏好等原因,但本质还是住房抵押贷款业务发展到一个阶段的正常现象。本文对提前还贷风险的具体内容进行了一个系统而深入的探讨,提出了目前我国商业银行应对提前还贷风险的新思路。     

对我国住房价格形成机制的思考

通过分析中国住房价格的形成机制,揭示了我国房价虚高的深层原因,并指出了这种现象存在的必然性和未来发展趋势.     

个人住房抵押组合贷款模型分析

由于个人住房抵押组合贷款对购买住房的同一借款申请人、使用同一抵押物、采用同一贷款期限、执行不同贷款利率，所以与单纯的政策性个人住房抵押委托贷款或商业性个人住房抵押贷款不同。为此，试图建立一个考虑居民收入增长的个人住房抵押组合贷款理论模型，通过该理论模型可以确定合理的贷款期限以及各年的还本付息额。结合本模型提出了改进现行的抵押贷款还款所采取的等额偿还法，采取随着居民收入的提高逐渐增加每期还款额，从而减少总的还款期限的建议。最后提出引入合同储蓄贷款的组合贷款理论模型，运用该理论模型可以测算引入合同储蓄贷款的组合贷款期限以及各年的还本付息额。     

如何防止砌体结构裂缝

1．裂缝的危害和防裂的迫切性 砌体属干脆性材料，裂缝的存在降低了墙体的质量，如整体性、耐久性和抗震性能，同时墙体的裂缝给居住者在感观上和心理上造成不良影响。特别是随着我国墙改、住房商品化的进展，人们对居住环境和建筑质量的要求不断提高，对建筑物墙体裂缝的控制的要求更为严格。由于建筑物的质量低劣，如墙体裂缝、渗漏等涉及的纠纷或官司也越来越多，建筑物的裂缝已成为住户评判建筑物安全的一个非常直观、敏感和首要的质量标准。因此加强砌体结构，特别是新材料砌体结构的抗裂措施，已成为工程量、国家行政主管部门，以及房屋开发商共同关注的课题。因为这涉及到新型墙体材料的顺利推广问题。