浅析商业银行个人住房贷款的风险与防范

商业银行把发展个人住房贷款作为当前信贷结构调整的工作重点，随着该业务的迅速发展，贷款风险逐渐显现。本文对个人住房贷款潜在风险进行了深入分析，并联系当前实际提出相应的防范措施。     

产业信息

1.浙江投入5亿元专项资金支持工业转型升级。近日,为了应对全球金融危机,加快企业转型升级,提高工业自主创新能力,浙江省省     

双周要闻

中国降息 全球叫好 事件中国人民银行6月7日傍晚宣布，自2012年6月8日起金融机构一年期存款基准利率下调0．25个百分点，一年期贷款基准利率下调0．25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。     

财经剪贴

〉〉央行年内第三次加息中国人民银行决定,自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。     

基层商业银行个人住房按揭贷款风险防范的分析

当前,我国已经进入了市场经济时期,在国民消费中,住房已经成为了重点消费种类。目前,国家在积极的放宽住房按揭贷款的政策,个人住房按揭贷款在商业银行中得以实践,这也方便人们对住房的需求并且还促进了经济社会的发展,并在个人住房按揭贷款业务扩大的过程中实现了商业银行自身的壮大。同时,我们应该看到个人住房按揭贷款给商业银行代理的潜在风险,应该通过操作规范化、监管制度化、抵押评估科学化等措施,控制个人住房按揭贷款的风险,在继续服务于社会的同时,实现商业银行迅速、高质量、科学化地发展。     

个人住房抵押贷款提前还款风险及其影响因素分析

随着个人住房抵押贷款业务的迅速发展,近几年来个人住房抵押贷款带来的风险也逐渐暴露出来,给各大商业银行带来了不利的影响,然而我国商业银行对有关个人住房抵押贷款提前还款风险管理制度和规则建立的时间不长,其简单的管理模式的缺陷也日益显现。本文正是基于个人住房抵押贷款风险的重要性,针对目前我国个人住房抵押贷款最主要的风险-提前还款风险进行了理论分析。     

个人住房按揭还贷方式探析

介绍了个人住房按揭的含义、形式和还贷方式,提出了住房还贷方式的选择策略,认为只有认清各种住房按揭还贷方式,购房者才能在还贷问题上做出明智的选择。     

略论个人住房贷款业务的风险识别及其防范

伴随着整个中国房地产市场的发展,国内商业银行的个人住房贷款业务从无到有,从小到大,已逐渐成为银行利润的重要来源。但是在房地产金融市场竞争日趋激烈的今天,银行个人住房贷款业务正在面临越来越多的竞争压力和更加复杂的市场环境,只有把对房地产金融业务未来发展的准确判断和对业务风险的有效管理结合起来,才能使个人住房贷款业务保持持续健康的发展。本文根据有关信贷风险理论,结合个人住房贷款业务特点分析,个人住房贷款业务的风险及主要体现,试寻找出防范风险的最佳途径。     

租赁还是购置:个人住房投资的时机选择问题

已有实物期权框架下房地产投资方面的研究长期以开发商为建模对象,忽视了对个人房地产投资者的建模研究.本文在房地产价格随机性条件下对投资者住房租赁或购置投资决策问题进行了建模,并运用停时分析技术与动态规划方法求解了这一基于实物期权的模型,明确了投资决策中应当考虑的期权价值,并给出了最优停止决策的阈值及相关结论.同时对给出的结果做了比较静态分析,给出了数值结果,分析了结论所蕴含的诸多经济与政策含义.     

浅析商业银行个人住房贷款的风险与防范

商业银行把发展个人住房贷款作为当前信贷结构调整的工作重点,随着该业务的迅速发展,贷款风险逐渐显现。本文对个人住房贷款潜在风险进行了深入分析,并联系当前实际提出相应的防范措施。