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我国新房地产税以整合现有房产税和城镇土地使用税为前提,并以评估值征收为计税依据确立了税基立法体系。基于评估主导权视角解读房地产价值评估机制,对新税施行的价值评估效力、产权登记制度、评税体系等要素进行梳理,可以看到,从房地产市场价值属性确定新房地产税税基最为合理,并从新税征管体系方面因应了构建新房地产税的评估机制和路径选择。 相似文献
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以2005年7月至2014年1月我国新房与二手房月度价格指数为样本,通过指数自回归条件异方差(EGARCH)模型来检验我国新房和二手房价格是否存在"杠杆效应",进一步建立向量自回归模型,利用脉冲响应函数分析与方差分解法探讨我国新房和二手房的价格互动信息传递.研究表明我国新房和二手房价格存在杠杆效应,其中新房价格存在正的杠杆效应,而二手房价格存在负的杠杆效应,新房价格对二手房价格起主导作用,二手房价格对新房价格影响力较弱. 相似文献
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基于有明显季节性规律性的时间序列数据与信号数据表现相似的特征,本文运用信号处理中的小波方法对原始时间序列数据进行降噪,提升模型的预测效果.针对选取的不同类型小波,通过更改阈值对原始数据进行降噪;以美国新建私有房屋开工率1990年1月至2014年5月的数据为样本,运用降噪后的数据进行模型拟合与预测,并与传统的纯时间序列分析建模结果相比较.结果表明对数据进行小波变换降噪的预处理之后效果更好:减弱了因局部高频变化数据导致的模型不稳定性;使数据更加平滑;提升了预测值与真实值的接近程度. 相似文献
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