浅谈投资性房地产

本文阐述了该准则当前基本情况和意义,分析了其预计影响并对在实施过程中难点问题进行了探讨,希望能够引发人们对本准则更加深入的思考。     

基于AHP—Fuzzy方法的灾后重建恢复期公益性投资项目评价

本文在对灾后重建公益性投资项目进行一般描述的基础上,首先建立公益性项目综合评估的指标体系,确定了体系层次结构,继而提出了基于AHP—Fuzzy方法上的灾后重建恢复期公益性投资项目评估模型。文末,通过实证分析说明了该模型在实际中的应用。     

投资性房地产两种不同计量模式

随着我国社会主义市场经济的发展和完善,房地产市场日益活跃,企业持有的房地产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售之外,出现了用于出租或增值的投资性房地产。本文阐述了投资性房地产采用不同后续计量模式在确认、转换、处置等方面进行会计处理时的不同方法。     

住房市场经济学分析——以上海市住房市场为例

从作为商品的住房本身的特点、房价的构成入手,对上海市近几年的住房供需情况进行了深入剖析,指出了上海市房价迅速升高的原因,并提出了一些合理化建议.     

浅谈《投资性房地产》会计准则

财政部在2006年颁布了新的会计准则,投资性房地产作为第三号准则独立存在是新准则与旧准则的一大区别,适应了经济的发展,也实现了与国际准则的趋同,本文对新准则的内容、应用以及执行中存在的一些问题进行了探讨。     

投资性房地产准则对地产行业会计处理的影响

随着市场化经济现象的发生，投资性的房地产事业应运而生，对于这样一个新鲜的事业，有冲破传统散发新的生命力的方面，也有一些需要约束和规范的不稳定因素。如何限制这些因素使之做到合情合理，并发挥其潜能，通过这些手段为企业赢得正当的利益和大量的资金回报，是下文所要探讨的一项问题。     

投资性房地产准则的探讨

本文介绍了投资性房地产的概念：是指企业为了赚取租金收入或使资产增值，或两者兼有而持有的房地产。也对投资性房地产准则进行了探讨。     

浅析固定资产、无形资产与投资性房地产在会计处理上的不同点

从确认范围、为企业提供经济利益的方式、初始计量、后续计量、后续支出、转让上的差异等6个方面,阐述了固定资产、无形资产与投资性房地产在会计处理上的不同.     

关于投资性房地产公允价值计量问题的研究

随着社会主义市场经济的不断完善，房地产行业作为我国第三产业的一个组成部分，其交易日趋活跃，在国民经济中的作用也日趋凸显。根据投资性房地产准则的规定，企业可以根据实际情况选择确定投资性房地产的公允价值，但公允价值究竟应该确定为多少才算合理却缺乏统一的标准，采用不同的标准所确定的公允价值差异很大，新准则要求将投资性房地产公允价值的变动差额计人当期损益。在我国公允价值普遍不够公允，市场不够完善的情况下，很容易为企业进行利润操纵提供机会。根据这一问题论述并提出了一些可行性建议。     

公允价值计量模式在投资性房地产中的应用研究

随着经济全球化进程的加快,会计所处环境发生了很大改变.响应国际会计准则趋同性要求,公允价值计量模式开始迈步跨入我国会计准则中.近年来,我国房地产价值不断走高,显现出公允价值计量模式在财务上的利好影响.然而,公允价值计量模式在我国投资性房地产应用中经验尚浅,存在着会计准则体系不健全、市场环境不完善、税法和会计准则差异等因素制约.因此,提出了完善会计准则体系、优化市场环境和缩小税法与准则差异三点建议.