项目经理的现状和发展趋势

真正意义上的项目经理是项目承包人,是建筑企业法人代表在项目上全权代表,集项目责、权、利于一身.他直接与公司签订工程承包合同,严格受公司的监督和制约.对所负责的施工项目的投资、进度、安全、质量负全面责任.本文通过对目前项目经理的几种处境的分析,提出了未来发展趋势.     

论《合同法》中建设工程承包人的优先受偿权

<合同法>中关于建设工程承包人的优先受偿权的价值;建设工程合同中承包人优先受偿权的性质;建设工程款优先受偿权的构成要件以及建设工程优先受偿权的效力的确定,进一步明确了工程建设中当事人的责任和义务,对今后建筑业的发展、合同当事人利益及社会公共利益的保护具有极为重要的意义.     

浅谈当前乡镇财政票据管理和使用中存在问题及对策

1存在问题 近年来,笔者在参与乡镇财政决算审计、乡镇党政主要领导干部经济责任审计中,发现乡镇财政票据管理和使用过程中存在一些比较典型的问题,亟待引起重视并加以规范。 一是出借财政票据。有的乡镇把自身领购的财政票据直接出借给村、社开具;有的乡镇把自身领购的财政票据出借给其他单位或个人开具;甚至有的乡镇把自身领购的财政票据出借给企业或者经营承包人当作发票开具,直接导致这些企业或者经营承包人偷逃税收,等等。二是滥用财政票据。     

浅谈建设工程索赔

现阶段,建设工程索赔事件越来越多,建施双方对工程索赔与反索赔越来也越加重视,但因工程索赔引发的造价争议也越来越多。为此,掌握一定的工程索赔知识对解决工程索赔争议很有意义。     

论工程施工合同的债权转让

工程施工合同作为一种特殊合同,和一般债权转让合同存在着许多不同,我国目前法律对于工程施工任务完成后的债权转让问题规定的较少,合同双方法律关系不明晰、责任归属不明确等情况常常发生,对工程施工合同债权转让与普通转包合同进行比较研究,明确工程施工合同债权转让后各方法律关系,将有助于解决工程施工合同债权转让带来的一系列问题。     

揭秘:亚美尼亚葡萄为何瞬间催人老

一颗普普通通的葡萄能使人瞬间变老,这不是好事者的夸夸其谈,而是确有其事。在亚美尼亚西北部的山区里,有一个名叫罗塞蒂的葡萄种植园,只要吃了,或者接触到园里的葡萄,短时间就会老上几十岁,有很多人因此在一夜之间从风华正茂的中青年,变成了垂暮     

建设工程项目实施阶段合同管理的探讨

通过引入项目合同管理的概念及介绍WTO的基本原则,阐述了目前建设工程项目合同管理的现状,论述了合同管理中各方主体间的关系,提出了工程师在实施阶段合同管理要注意的问题和方法,从而揭示了充分授权于工程师在合同管理中的作用和地位.     

对工程分包管理的有效性探讨

工程分包的事实发生由来已久，并随中国市场经济的逐步发展而持续发育。因此，施工承包企业要树立正确的分包管理观念，重视和加强分包管理，通过持续有效的分包管理，充分发挥分包人的积极作用，促使实现总包合同的良性履约，实现其企业的经济、社会效益。     

谈施工索赔机会

施工索赔是一项涉及面广、学问颇深的技巧，是承包人保护自己并获得利益的手段。在施工管理中能否及时、全面地发现潜在的索赔机会是索赔工作的前提条件，作为索赔工作人员必须具有丰富的施工管理经验，熟悉施工中的各个环节，通晓各种建筑合约和建筑法规，并具有一定的财会知识，才能全方位的捕捉潜在的索赔机会。实际上施工索赔机会存在于项目施工的全过程。     

建设工程内部承包的法律性质及风险防范

如何最大程度防范建设工程内部承包的法律风险是目前建筑市场的一个热点。文章对内部承包的法律性质进行深入分析,包括内部承包的核心及法律性质,对内与对外法律属性,认为内部承包为有效法律行为,是否为施工企业的内部职工是内部承包成立与否的核心所在,并在此基础上研究对内与对外法律行为时的诉讼主体。对于内部承包人对外法律行为的责任问题,即施工企业在哪些情况下需要对内部承包人的法律行为承担责任,文章认为核心在内部承包人以什么名义对外作出法律行为,交易相对方的表见代理是否成立,继而对实务中如何认定表见代理进行论述。同时文章对施工企业如何防范内部承包的法律风险提出具体建议,包括完善印章管理、合同管理、财务管理等,旨在最大化降低施工企业在内部承包时的法律风险。