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近年来房价高涨,投资人将购房作为投机工具。有相当资金用来炒房,主要是由住房保障体系不健全,有效投资方式缺乏,房地产投资预期收益高,地方政府的纵容,开发商的贪婪,金融市场和人力流动让炒房不再受地域限制,现行的房地产税制存在缺陷等共同作用的结果。针对上述问题,逐一提出国家应转变政策取向,制订《住房保障法》,拓宽投资渠道,严厉打击房市中的投机行为,采取货币政策控制房价,抑制炒房的税收措施等解决办法。 相似文献
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盈余管理的类型与手段 总被引:1,自引:0,他引:1
对盈余管理的概念、特征、类型进行了分析,着重研究了盈余管理的基本手段,即会计手段与非会计手段。 相似文献
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从研究我国的房地产税收体系开始;对房地产开发、保有和出租出售三大环节房地产税对房价的影响进行了分析;在此基础上从开发、保有和租售三大方面提出了调控房价的诸多税收措施。 相似文献
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成本动因合并的模型与应用 总被引:2,自引:0,他引:2
自作业成本法(Activity-Based Costing)提出至今,人们在实践中不断总结和完善,以期提高其可操作性,成本动因是作业成本法的核心概念,也是实施作业成本法的关键所在,会计学界对ABC在我国的适用性表示置疑,原因主要是繁多的成本动因所导致的ABC的庞大的实施成本,试图通过建立成本动因合并的数学模型,寻求兼顾成本核算的精确度和成本效益的平衡,以提高作业成本法的可实施性。 相似文献
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为研究稳增长背景下并购支付方式对并购绩效的影响,以2010—2012年沪、深A股上市公司并购事件为研究样本,采用财务指标法评价不同支付方式的长期绩效。研究表明,不同类型支付方式的并购绩效表现存在显著差异。采用现金支付时,长期绩效在并购发生后持续下降,第3年开始有所改善且变化显著;采用股票支付时,长期绩效在并购当年显著增加,随后则出现明显下降。进一步研究发现,与现金支付方式相比,资本结构是股票支付方式下并购绩效改善的主要影响因素。 相似文献
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为了研究我国上市公司信用评级对并购支付方式的影响,以2012—2014年发生的上市公司并购事件为样本,利用Logistic回归模型,从信用评级存在与否、信用评级水平两个方面进行了实证检验。结果表明,在我国市场环境下,主并方是否拥有信用评级并不会对并购支付方式产生显著影响。但是,当拥有信用评级时,评级较高的公司更倾向于使用现金支付,因为较高的信用评级能够提高其债务融资能力,这些公司能够通过债务融资对并购对价进行支付。 相似文献
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