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在《创富志》写文章竟然写成创始人。金融危机期间,美国出租性公寓的租金逆势上涨,再加之物业贬值,很多公寓REITs的收益超过20%,比正常年份高出两倍多。笔者曾连续两期在《创富志》上分析它们的商业模式,后来受此启发,与合伙人一起,在北京发起了连锁白领公寓:“青年部落”。 相似文献
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一位父亲写给儿子的信
山姆宝贝:今天是你14岁的生日,也是多年来第一次你过生日时我不在你的身边。你的每一次生日,我都会为你拍一组照片,而这次却无法实现。当你收到这封信的时候我还在美国出差。我本想去丹佛和华盛顿我们生活过的地方,但行程满得无法安排。 相似文献
3.
这个行业最大的风险是,如果你不能成为第一、第二,便无法在竞标新的物业中获得成本与砍价优势。所以,当1998年“威廉·桑德斯地产基金”试图进入这一领域时,并没有与行业老大“中心停车系统公司”进行直接竞争,而是组建一个商业REITs基金,在成立伊始的1998年,便砸下8亿美元,讯速收购黄金地段的停车场物业。 相似文献
4.
为什么房价不跌呢?有一个人们不愿面对的原因:大家无法按收入水平找到相对应的房产,统统涌入到对商品房的抢购中。在各个国家,商品房都不是唯一的产品,保障性住房才是主流。本文就看看发达国家的“保障房商业模式”。 相似文献
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笔者上个月在云南参加一个由当地地产项目邀请的高尔夫活动,见证了一款信托产品的诞生。在对土地征收50%的首付款、房地产商又重新回到靠资本实力说话的背景下,这种“资本方”与“发展商”分享收益的模式,无疑是一条比较现实可行的路。 相似文献
6.
你是否可以拥有北京国贸一份资产?你或许认为这是天方夜谭。但一个美国人可以或多或少拥有帝国大厦,而且可以从它的长期收益中不断受益。因为美国有REITs。美国的投资人,对REITs带来的模式创新顶礼膜拜。[编者按] 相似文献
7.
美国最大的校园物业REITs“美国校园REIT”专门帮学校建设、管理公寓,然后出租给学生,由学生付费。由于大学人数稳定、学期固定,它就可以获得稳定的租金收益。而学校也不必再投入资金在校舍上。 相似文献
8.
这位总裁在收购医院的过程中,大量资金用在医院物业上。他问我,是否可以做一个“不动产投资基金”买下医院物业,然后租给他们?由于医院有稳定的现金流,物业投资人可以获得长期稳定回报;而这位总裁也可以集中手上资金,收购医院、快速扩张。其实,这种模式,已在美国成功运作,不仅使医疗产业可以将资本有效地配置在轻资产上,投资人的回报也不错,年收益率高达9%。 相似文献
9.
一纸“京15条”使北京住宅销量骤减八成,很多白领在长时间内将无法购房,租金上涨,是否会催生“连锁经济型租赁公寓”的春天?在美国,“公寓REITs”的年收益率竟高达47%!在中国的模式是什么呢?谁又能抓住这个机会? 相似文献
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