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住房二级市场的交易客体既包括私人住房又包括安居房、集资房和房改房等职工所购公房。私人住房产权明晰,交易形式也多种多样,包括出租、交换、抵押、典当等形式。对于这部分住房市场运作,只需健全一般市场交易的法律规范,不用制定特殊的政策来加以规范。对于职工所购公房由于在地价等多方面的优惠,国家必须对职工所购公房上市收益进行调节,将土地收益收归国库。职工所购公房上市交易的形式主要包括出售、出租、交换和抵押四种形式。由于职工所购公房是住房二级市场的主要交易客体,可以说,住房二级市场的成长主要取决于国家对职工所购公房上市的政策规范和引导。住房二级市场的健康发展必将产生积极的影响。 一、对房地产市场的影响 1、有利于促进房地产市场交易行为的规范化,促进房地产市场健康有序的发展。在全国各地已购公房上市交易办法出台之前,就已经出现不少已购公房地下非法交易的现象。地下非法交易,不仅使当事人双方缺乏应有的法律保护,使国家有关的税费流失,而且容易出现纷争、留下隐患。而允许职工已购公房上市交易,就可以促使地下交易转为公开交易,非法交易转为合法交易。这不仅保护了交易双方当事人的合法权益,而且国家的有关税费也能足额收上来。从而,也规范了房地产... 相似文献
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简述了施工组织设计对工程造价的影响,介绍了价值工程这一科学的技术经济分析方法在选择施工方案、优化施工组织设计中的应用,并借以具体的实例对这一方法做了具体的说明。 相似文献
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建设单位如何合理有效地控制建设工程造价 总被引:1,自引:0,他引:1
本文针对建筑领域内普遍存在的“三超”现象,从建设单位角度阐述了只有对建设工程项目实施全过程的造价控制,才能合理、有效地控制建设工程造价,才能从根本上遏制“三超”,从而确保工程质量,提高投资效益,促进建筑市场健康有序的发展。 相似文献
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浅议如何做好高校基建管理工作 总被引:4,自引:0,他引:4
随着“科教兴国”战略的实施,高等学校的基建投资逐年增加。如何加强基建管理,提高投资效益,是摆在高校基建工作面前的一个重要课题。本从质量、造价、工期的角度阐述了只有围绕着“质量是工程的生命”这一主题来做好全面质量管理工作,并同时将造价控制、工期控制贯穿于整个工程管理的全过程,才能真正建造出品质优良、造价合理的建筑,从而保证教学、科研、生活的需要。 相似文献
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介绍了虚拟服务器的体系结构、工作原理及可靠性,比较了当前虚拟服务器的四种负载平衡调度算法,详细分析了其中一种算法-Weighted Round Robin Schedule Algorithm(WRR)并对其进行了优化。通过实验研究对虚拟服务器进行了性能评价。 相似文献
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首先,运用冯·诺依曼熵计算隐形传输前纠缠态的纠缠度,分析其变化与纠缠态参数的关系;其次,运用冯·诺依曼熵计算隐形传输后所获塌缩态的纠缠度,表明纠缠度与所要传输的纠缠态参数和信道参数相关;最后,讨论当纠缠态为Bell态时,纠缠度变化与信道参数的关系.利用纠缠度刻画基于团簇态实现Bell态隐形传输前后纠缠的变化程度,由纠缠... 相似文献
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介绍了虚拟服务器的体系结构、工作原理及可靠性 ,比较了当前虚拟服务器的四种负载平衡调度算法 ,详细分析了其中一种算法———WeightedRoundRobinScheduleAlgorithm(WRR)并对其进行了优化 .通过实验研究对虚拟服务器进行了性能评价 相似文献
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