简述预售商品房的抵押贷款

预售商品房的抵押贷款是以商品房的未完成形态作为抵押标的物的一种特殊担保方式。该种抵押是我国现实生活中新出现的一种抵押 ,它解决了房地产开发商及购房者的资金不足的问题 ,同时又有利于金融机构的经营 ,是抵押制度的一种特殊表现形式。但是 ,预售商品房的抵押贷款 ,在我国房地产市场出现的时间不长 ,有许多法律问题尚须进一步的研究和探讨。着重从预售商品房贷款的法律含义、产生的原因、所包含的法律关系以及抵押权的实现等几个方面进行分析。     

天文选址高空风速特性研究

利用国家气象信息中心气象资料室整编的1951–2008年中国高空规定层月值数据集中的风速要素,研究200hPa高空风速的空间分布与季节变化特征,并选取代表台站研究其风速垂直廓线.结果表明以嫩江为代表的东北北部、和以北塔山为代表的西北北部高空风速较适宜天文观测,可以达到国际优良台站的标准;云南思茅、新疆西部的喀什、藏南定日地区次之;位于年平均高空急流附近的江南华南等地高空风速条件较差.     

国外股份公司监事会制度考察与评析

监事会制度是各国股份公司的一项重要监督机制.各国历史、文化、政治、法律背景的差异,导致西方几个主要国家的监事会制度在具体规定上存在差异,大陆法系国家一般没有独立的监事会作为公司的监督机关,而英美法法系通常不设这一独立机关,德国法上的监事会是一个地位高于董事会的机关,而日本法上的监察人是一个与董事会平行的机构.     

物业管理企业亏损原因及对策

基于当前物业管理企业面临着大面积的亏损,分析了物业管理企业亏损的原因,提出了解决物业管理企业亏损的对策。