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中国房价与租赁价格关系研究 总被引:1,自引:1,他引:0
利用1999~2009年中国房屋销售价格指数和房屋租赁价格指数季度数据,运用季节调整、协整检验、格兰杰因果检验及脉冲响应等方法,对房价与租金的关系进行了实证分析.研究表明,中国房价与租金不存在长期稳定的均衡关系,短期内房价变动不影响租金变动,而租金变动影响房价变动,但影响力有限.从需求面看,房价变动主要由投资和投机需求而非自住需求引起;租金上涨使部分有自住需求的人转向房屋购买,引起房价上涨,但此部分人不是买卖市场的主导者,所以影响力有限. 相似文献
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提出了一个演化模型,用以研究经济是如何从物物交换转变为货币交易的.应用复制动态方程描述了有限理性的个体转变策略的过程.研究结果表明,当货币交易的概率大于物物交换的概率时,个体的策略将从拒绝货币转变为接受货币.从而解决了在货币搜寻模型中物物交换均衡无法转变为货币均衡的难题. 相似文献
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货币流通速度的统计表述及其决定因素 总被引:2,自引:0,他引:2
从持币时间概念出发推出货币流通速度的统计表达式,得到货币流通速度与平均持币时间成反比.基于消费理论中的生命周期模型,确定货币流通速度取决于经济主体进行消费选择决策时的边际储蓄率和时间偏好. 相似文献
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凯恩斯乘数理论几经修订,发展到现在已经出现了几种对乘数过程不同的描述.加之乘数理论本身也存在着定义含混不清、逻辑推导不严谨等问题,所以造成了人们对乘数过程的质疑或理解偏失.本文将已有的对凯恩斯乘数过程的描述归纳为三个图像,详细列出了每个图像不同的前提条件及变量之间的因果次序.发现现有的批判凯恩斯乘数的观点正是源于对这些图像的混淆,并针对由此造成的误解进行了澄清和批驳. 相似文献
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建立了一个估算技术引进收位置的理论模型。对模型进行的分析和模拟结果表明,决定引进总收益大小的参量有技术的增益、有效寿命,扩散率和极限规模;而提高技术扩散率是增加技术引进总收位置的一个有效途径。 相似文献
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当前研究社会经济系统复杂性的一个焦点是对各类普适的尺度分布特征及其成因的探究.然而,尽管在宏观尺度上整个体系已经表现出稳定的分布,而组成系统的个体可能依然在剧烈地波动.从整体上描述和研究这种微观变动的特性就是流动性分析,它和分布研究互相补充才能深入、准确地理解社会经济系统的复杂性.近几十年来在福利经济学中对于流动性已经开展了一系列有益的探讨,但在复杂性科学领域最近几年才有所涉及.本文首先介绍了流动性概念及测量方法,之后对个人收入、世界财富、城市人口等问题的流动性实证研究进行了回顾,进一步深入探究了流动性的决定因素,为揭示普适的尺度分布的成因提供了更多的依据. 相似文献
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选择中国土地交易价格指数和房屋销售价格指数的季度数据作为研究样本,在单位根检验、理想滞后阶数选择以及协整检验的基础上建立VAR(1)模型,通过Granger因果检验、脉冲响应函数和方差分解进行实证研究并提出了政策建议.研究结果表明:房价和地价间存在长期稳定的均衡关系;地价是房价的Granger原因,而房价不是地价的Granger原因;短期内,地价对房价的影响大于房价对地价的影响. 相似文献
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