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在总部基地布局中,对景观环境的考量不亚于交通、公共配套、产业基础等其他因素,企业选址时也偏好景观资源更优地块,但政府在总部用地供应中无论是用地规模测算还是地价制定都忽略了景观价值,带来土地资源的低效配置和浪费,以及衍生交通、市政等公共设施供需紊乱等问题.本文通过构建景观生态价值评估模型,以深圳市宝安中心区为例,探索估算城市生态景观的隐含价值,并将其转化为景观区位修正系数,附加于总部用地供应规模或地价的测算中,来彰显景观生态资源价值,使土地价值的内涵更加完整,合理配置土地资源.同时提出将该方法推广至深圳市40个总部集聚区,开展总部用地供应规则的修订和完善工作,不断提升深圳市总部用地供应的精细化管理水平. 相似文献
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