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21.
房地产泡沫形成机理分析   总被引:2,自引:0,他引:2  
从地价运动对房地产价格的影响入手对房地产泡沫的形成机理进行了探讨.由于土地供给的稀缺性,作为房地产价格最重要组成部分的地价具有不断上涨的趋势,这是房地产泡沫产生的内在动力.土地的虚拟资本特性、预期、投机、非理性行为以及房地产业与金融业的密切关系则是房地产泡沫产生的主要原因.  相似文献   
22.
一种求解价格控制问题的混合遗传算法   总被引:1,自引:0,他引:1  
针对价格控制问题提出了一种将遗传算法与单纯形法相结合形成的混合遗传算法,在分析了价格控制问题具体特点的基础上,对遗传算法在编码、约束处理、下层问题无解处理等方面进行改进,最后进行了数值模拟,模拟结果验证了该算法具有较高的精度且简便易行。  相似文献   
23.
概率方法在一种期权定价中的应用   总被引:1,自引:0,他引:1  
对于期权价格,由于很难得到精确解,一般讨论数值解,章考虑一种亚洲买方期权,在资产价格服从对数正态分布、风险中性、连续交易等假设条件下,利用概率方法,并借助几何平均理论、积分理论等工具,推出一个期权定价的解析公式。同时讨论了期权在理论上及现实应用中的意义。  相似文献   
24.
地价监测点配置关系到城市地价水平的真实反映,影响到我国城市地价监测体系的系统性和规范性.提出以空间分层抽样技术为基础,首先确定城市地价监测点总量,然后选择一定的指标,分别确定地价监测点在城市内不同区域、不同用地类型、不同土地级别中的分布,经综合平衡,最后确定地价监测点配置方案.该模式解决了我国当前地价监测体系建立中如何配置监测点这一技术问题.  相似文献   
25.
国土资源大调查和城市土地价格变化要求基准地价及时更新,结合重庆市主城区的实际和国家规程的要求,提出了重庆市主城区基准地价更新的基本思路、技术路线和关键技术。  相似文献   
26.
利用产品生命周期理论对流行装定价策略进行研究,并以流行周期及其所处流行区段为基础构建流行装基准价格模型。通过考察品牌、销售场所、售后服务和市场竞争等因素对流行装价格的影响并探讨各因素权重取值方法,建立流行装市价模型。  相似文献   
27.
目前,跨国公司进驻我国已成为客观必然,而且将越来越多。跨国公司在推动我国经济发展的同时,也不可避免地带来了一些负面影响。最主要的方面就是利用其内部贸易,将本该属于我国享有的利润通过价格转移的手段转移到国外的母公司,致使我国的税收减少,既影响了财政收入,也影响了我国正常的经济秩序。这表明,我国防范跨国公司内部价格转移的法律制度还不健全,措施也欠完善。国外尤其是发达国家在防范跨国公司价格转移方面已经颇有成效,因此就防范措施进行国际比较,以期对我国该问题的实践有所启示和借鉴。  相似文献   
28.
工程建设最低价中标原则的利弊分析   总被引:1,自引:0,他引:1  
随着市场经济体系的逐步完善和建设领域各项法律、法规的相断出台,工程造价和招投标越来越需要去适应市场的经济规律,“最低价中标”原则必将以其科学性和先进性全面进入建设工程承发包交易领域,为健全和规范招标工作做出应有的贡献。  相似文献   
29.
土地开发程度修正是国土资源部《城镇土地估价规程》中规定的内容,是基准地价评估中常用的一种修正方法.提出了土地开发程度修正的主要方法——系数修正法、加减补正修正法,并对土地开发程度修正在基准地价更新中的应用进行了研究.  相似文献   
30.
文章运用归纳法分析了有限制下的价格采购的动态规划过程。  相似文献   
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