利用特征价格法编制住宅价格指数的必要性与可行性分析

我国现行房地产价格指数的主要编制方法存在编制方法不科学和数据来源不足两个方面的缺陷。而特征价格法具有如下优势：从编制方法上来讲,具有更加科学的理论;从数据来源上来说,可通过更多渠道去收集,且还可以非常准确;从实践上来讲,国外已从实践上证明了其优越性和准确性。但目前也存在一些局限性和困难,包括：模型方面的不足、应用方面的局限性和人的意愿的发展导致模型具有局限性。     

将纯框架结构改为底框住宅的设计实例

本文结合具体工程实例，论述了如何将纯框架结构改建成底框住宅以及如何使新旧结构有效联结的方法，讨论了改建工程中值得注意的一些问题。     

高校学生公寓的电气设计

探讨了高校学生公寓电气设计中几个值得注意的问题,包括负荷容量的确定、用电管理、防雷接地、智能化以及与其他专业之间的配合要求等。     

港湾式公交停靠站的设计分析

在对南京市公交停靠站的交通调查的基础上，对港湾式车站造成的拥挤及安全问题进行分析，总结了缓解延误和减少安全隐患的一些方法和措施。并针对车站的几何设计，提出了一些建议和看法。     

城市生活垃圾对扬尘污染的影响及其防治措施

通过对太原市城市生活垃圾产生，收集，运输及处理处置状况的调查，分析了城市生活垃圾收集，运输，处理处置过程对大气中颗粒物浓度的影响，提出了若干防治措施。     

《环境监测》试题库的研制

计算机技术渗透到社会生活的各个方面,试题库在教学中的实用性也越来越突出.本文主要介绍了基于ACCESS数据库系统的<环境监测>试题库的研制过程,详细列举了试题库的调用操作方法.本论文同时比较客观地阐述了建立试题库和上机测试的实践意义.     

高层住宅楼转角窗设置的技术探讨

针对高层住宅楼转角窗的设置，从设计、施工方面分析了结构设计的安全性、可行性及施工中可能存在的隐患；并对高层住宅楼角窗设置分析、总结，提出了一些可供参考的建议。     

加快住房建设步伐拉动经济快速增长

住房建设是城市建设改造的一项重要内容，住宅产业已成为衡量一个城市经济发达的标志。     

中学学区对周边小区二手房房价的溢价分析 ——以深圳市为例

选取深圳市3个主要城区185个居住小区的数据, 从中学质量(省级或非省级中学)的维度进行量化建立特征价格模型, 研究深圳市中学教育设施对房价资本化程度的影响。结果表明, 在影响中学周边小区二手房房价的因素中, 学校特征因素有显著的影响, 其中升学率、本硕以上教师和重点学校有正向助推作用, 而生师比有负向抑制作用。影响省级中学和非省级中学周边房价的学校特征因素存在差异, 其中在非省级中学周边小区二手房房价中, 主要是升学率和生师比等特征的影响, 而在省级中学周边小区二手房房价中, 主要是本硕以上教师人数和生师比等特征影响。与地铁和CBD的距离以及楼龄对中学周边房价表现为负影响, 且与重大商业服务中心和地铁站距离每增加1 km, 房价分别下降13.9%和28.7%, 楼龄每增加1年, 房价下降6.8%。研究结果揭示了中学教育质量特征对住宅价格的影响及程度, 综合反映了深圳市中学学区房价格的影响机制。     

房价对城镇居民消费升级的影响

本研究基于2008~2019年全国35个大中城市的面板数据,利用固定效应模型和分位数回归模型分析了房价对居民消费升级的影响,并在此基础上分析了不同收入水平城市房价影响消费的异质性。结果显示：房价上涨显著挤出了城镇居民发展享受型消费,且城市居民发展享受型消费支出占比越高,挤出效应越大,不利于居民消费升级,尤其对高收入水平城市影响较大。消费升级是促进国内大循环、推进国内国际双循环新发展格局的重要环节和内容,房价对居民消费升级的影响不容忽视。