房地产市场进化博弈与消费者购买决策

通过建立房地产市场进化博弈模型分析影响地产商和消费者决策的主要因素,得出各自的进化稳定策略,并基于进化稳定策略提出了一种新的消费者购房决策方法:在一次购房决策中,消费者通过比较消费者无房收益和消费者剩余决定当期是否购房。通过比较现有消费者购房决策方法与新的消费者购房决策方法达到满意解的概率,发现采用新方法可以显著提高在一次购房决策中实现满意解。最后,为改善消费者购房决策提出三条政策建议:政府利用公共资源向消费者提供经济适用房和廉租房;推进户籍改革,松绑商品房与户籍、医疗、教育和社会保险之间的关系;加强公共交通和基础设施建设。     

绿色经济理念的生态工业园区综合评价指标体系

基于绿色经济理论,提出生态工业园区绿色发展水平的内涵.从经济发展、生态环境保护、生态工业链建设及绿色管理4个方面综合考虑,建立了生态工业园区绿色发展综合评价指标体系.以福州经济技术开发区为例,利用熵权系数法客观地确定指标权重.利用综合指数法进行园区绿色发展水平综合评价,从中识别和分析开发区在“十一五”期间经济发展、环境保护、管理等方面存在的问题,并给予针对性建议.     

太原义井工业区土壤动物群落的多样性

通过对太原义井工业区污染农田土壤动物调查,共获得土壤动物5473个,隶属4门7纲.调查显示,土壤动物群落的组成与数量随污染程度的加重而减少,土壤动物密度也呈同样的变化趋势.在重污染土壤动物中,优势类群与常见类群的种类明显减少.结果表明:重金属污染对土壤动物群落结构的影响是随着污染的加重,多样性指数和密度类群指数都有减少趋势,但均匀度指数变化不明显.受到重金属污染的农田土壤动物的表聚性减弱,甚至出现逆分布现象.     

浅析政府房地产信息资源的市场化开发

分析了政府房地产信息资源开发存在的问题,在政府信息资源经济学分类的基础上,研究了政府房地产信息资源市场化开发的模式,提出了保障房地产政府信息资源市场化开发的政策建议。     

海南旅游房地产的可持续发展探析

随着旅游房地产市场的成熟和竞争的加剧,如何在保有旅游资源的同时开发好房地产市场是政府和企业应关注的重点。针对旅游房地产的特点,通过对海南发展旅游房地产的优势、劣势、机遇和挑战（SOWT）的分析,结合海南旅游房地产业的现状和存在的三个主要问题的探讨,提出海南在旅游房地产开发过程中如何坚持可持续发展的建议。     

我国房地产业出现的问题分析及建议对策研究

自2000年以来,房地产业在中国迅速地发展起来,并在中国社会经济发展中占据着重要的位置,与此同时也产生了一系列的问题,政府制定相应的政策,从宏观上调控房地产市场,使之健康、持续、快速地发展,为中国经济发展做出了很大的贡献。文章结合各调控政策,对现今房地产业出现的一些问题进行分析,并提出了一些建设性的意见。     

建筑业与房地产业发展的互动机理及效应仿真

采用系统动力学原理和方法,从投入与产出角度提出了建筑业与房地产业发展的动力机制和动力模型。根据我国1992年至2007年建筑业、房地产业及宏观经济发展的历史数据,模拟和预测了我国建筑业、房地产业发展现状及发展趋势;改变建筑业投资,模拟并预测其对建筑业、房地产业的影响效应。设定金融危机对建筑业和房地产业的影响参数,模拟并预测其对建筑业和房地产业的影响程度;在此基础上,设定建筑业增加3万多亿投资的参数,模拟金融危机情形下增加建筑业投资对建筑业和房地产业的拉动效应。研究结果证明,建筑业与房地产业发展互动影响效应明显;在金融危机的情形下,对建筑业增加投资,能有效促进建筑业及房地产业等关联产业的持续增长,促进GDP的持续上涨。     

房地产市场垄断和投机对经济的影响及相关对策

通过对我国房地产市场存在问题的分析,指出房地产市场垄断和投机结合是房价不断上涨的真正原因,比较我国和美、德两国经济的背景的异同,提出了3条对策：规范土地市场,在土地公有制不变的前提下,建立土地使用权交易市场;培育完全竞争的住房市场;除掉住房的投资品属性.     

北京市商品住宅系统动力学模型构建及其在预警中的应用

次贷危机的爆发引起了学术界对房地产风险及预警系统的关注.首先对传统的房地产市场预警方法进行了回顾和分析,然后从系统科学的观点出发通过对商品住宅市场各影响因素的分析构建了北京市商品住宅的系统动力学模型.通过实证仿真研究验证了模型的有效性并利用该模型对不同假设情景下北京市2010年商品住宅市场的主要指标进行了综合模拟预测,为房地产市场综合模拟预警体系提供了一个系统预测方法.     

我国房地产企业的财务风险研究

房地产企业作为典型的资金密集型企业,特殊的经营模式决定了它具有高收益、高风险性。现阶段,房地产企业越来越呈现出集团化、规模化的特征,随之产生的财务风险也不断加大,表现为:开发周期风险加大,资金供求风险加剧,内部控制风险不确定性增强等。因此,房地产企业应时刻把握国家的宏观政策,发展低碳房地产,采取优化资本结构、创新融资策略等举措来保障其健康发展。