简析房地产投资反弹和房价继续上涨现象

分析了房价上涨以及房地产宏观调控不成功的原因，提出了解决房地产投资反弹及房价上涨现象的办法。     

绵阳工业园区土地集约利用度评价与潜力测算

依据《开发区土地集约利用评价规程(2014年)》,选取8个与工业园区土地集约利用潜力相关的评价指标,构建"产城融合型"工业园区土地集约利用评价指标体系,包括土地利用状况、用地效益和管理绩效3个方面,运用特尔斐法和目标值等方法确定指标权重,对工业园区土地集约利用情况进行评价,并对土地利用潜力进行测算。结论显示:该工业园区土地集约度分值为88.40,土地集约利用扩展潜力、结构潜力、强度潜力分别为:449.24hm2、266.99hm2、120hm2,表明开发区土地集约利用情况较好,土地集约利用潜力仍有较大空间。     

基于DEA模型的新疆房地产税收效率分析

以房地产相关税和财产税作为产出指标,以房地产行业固定资产投资额、财产税占地方财政收入的比重、商品房销售面积、商品房销售价格、本年房屋竣工面积和价值作为投入指标,运用DEA2.1软件测算新疆2003-2013年房地产税收效率,并进行投入冗余和产出不足分析。结果表明,4个非DEA有效的年份综合效率损失主要是由于规模无效造成的,房地产相关税、财产税占比、商品房销售价格和竣工价值等指标可调整幅度较大。因此,提高新疆房地产税收效率的有效途径是扩大税收规模,制定合理的税率、优化税收结构、加大资本投入、激发房地产市场活力。     

中国金融-房地产系统的风险溢出效应研究

本研究提出了风险级联传染网络模型,证明了当传染轮数趋于无穷时,节点风险增量收敛的充分必要条件是风险传染强度矩阵特征值的模值小于1。在实证研究方面,本研究基于公开的股票市场数据,构建了中国的房地产-金融系统风险传染网络。结果表明：（1）从2010年到2022年,总体风险传染强度在波动中不断上升,房地产业是最大的系统性风险源头（2）房地产业对银行业的溢出风险存在类别与空间异质性。（3）节点重要性分数服从幂律分布。     

韶关市房地产业存在的问题与对策探讨

韶关市的房地产业自改革开放以来得到了迅速的发展 ,但由于诸多方面因素的影响 ,出现许多不规则和不合理运行现象。本文就韶关房地产业存在的问题、产生这些问题的原因进行分析 ,并试图找出解决的办法。     

房地产营销问题与对策研究

针对我国当前房地产的营销问题作出了一些剖析,并在前人所研究的基础上对当前存在的问题作出了进一步的研究.     

推行土地使用年租制,搞活房地产市场

分析了推行土地使用年租制对搞活房地产市场的作用及推行土地使用年租制面临的问题,提出了推行土地使用年租制的几点对策.     

试论顾客满意战略在房地产市场营销中的运用

在房地产开发企业中引入顾客满意战略,将使顾客在理念、行为、视听、产品、服务等五个方面感到满意,并对开发商成功售楼发挥积极的作用.房地产企业应从房地产市场调研、规划设计、工程施工、售后服务、物业管理等经营管理活动的各个环节入手,成功引入顾客满意战略.     

房地产项目开发决策的博弈分析

通常房地产开发企业在开发大型项目时都采用一次规划,分期建设的策略.首期开发量的选择主要由销售速度,企业战略及财务要求来确定,而本文则运用博弈学的理论来求解开发量.     

生态工业园柔性模型的建立及评价

参考企业柔性的定义，首次提出了生态工业因柔性的概念，并针时国内外尚无生态工业园评价体系这一状况，具体给出了生态工业园评价指标体系的划分，在评价方法上运用层次分析法。该方法有利于将定性与定量结合起来，并使专家评价与科学计算相互补充，具有系统、全面、科学可靠和简单实用等特点，便于政府和生态工业园管理人员以此方法进行决策，从而不断地对生态工业园进行改进。