金融信托,广阔的发展领域和创新空间

本文着重叙述信托作为金融四大行业的后起之秀,它的发生、发展以及当今的现状。特别论述在＂十二五＂规划期,我国信托业务将有广阔的发展领域和创新空间。     

小谈服装品牌与设计之我见

品牌服装属于品牌商品，相对其他品牌商品来说出现得稍晚些。现在随着经济的快速发展与工业化进程的加快，实施产品的国际化名牌战略是我国服装工业现阶段的发展策略和发展方向。因此如何将服装的品牌与设计打造成一流的，国际化的，世界顶级的是值得研究的问题。     

借鉴国际经验 完善信托税制

国际上对信托税制采取的态度是:采取分税补充的立法模式,实行税收优惠政策,促进信托事业特别是公益信托的发展。我国信托业发展迅速,但信托税制尚不健全,在纳税税种、纳税主体及公益信托税收方面均缺乏可操作的法律规定。这种不健全给信托涉税实践带来了两方面的后果:重复征税及税负不公。建议按照渐进的思路,从主要原则、纳税税种、纳税主体以及对公益信托的税收优惠等方面完善信托税制。     

中日信托法差异比较

信托产生于公元前 1世纪 ,是罗马法中继承法制度的一部分 ,信托制度在英国得到发展和完善。日本移植和吸收英国的信托制度 ,目前日本信托业的发展已超过英国。中国于 2 0 0 1年 10月颁布信托法。文章通过对中国信托法和日本信托法进行比较 ,以期对中国信托法的进一步完善提出建议。     

信托融资不是房企唯一的救命稻草

央行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(“121文件”)在地产界引发的第一张“多米诺骨牌”就是资金链。央行“121文件”的公布意味着各商业银行对房地产贷款谨慎有加,不少房地产开发公司开始另寻融资渠道,房产信托正是在这个时刻备受关注的。那么信托融资是否就是房地产企业唯一的救命稻草呢?央行政策让房企目光转向信托爱建房地产财务部袁先生明确表示,他们公司最近有寻求信托融资渠道的想法。由于房地产的资金需求特别大,大多数的开发商都不具备央行开出的条件。虽然央行出台政策的初衷,是降低银行的信贷风险,但城门失火,殃及池…     

知识产权信托化:科技企业知识产权资本化流转的新路

正要真正解决中小科技企业融资难,就必须围绕中小企业资产特性及附属权益做文章,通过市场对其资产进行价值交换和权益交割,以达到筹资目的。在我国,大多数科技企业一直面临融资难题:一方面由于科技企业受到规模限制,较难进入资本市场融资;另一方面,高科技企业主要资产特性是轻实物、重无形,单次融资额度小,银行机会成本高,普遍借贷意愿不强。要真正解决中小科技企业融资难,就     

论信托财产公示制度

信托财产在信托关系中居于核心地位,无论是信托的成立还是信托的管理运作都以信托财产为依托,所以有必要设立出完善的制度以确保信托财产的安全运行。而信托财产公示制度无疑是确保信托财产健康运行的头号“护卫队”,本文便围绕这支“护卫队”展开剖析,先从信托财产公示制度的理论基础进行分析,然后将公示生效主义与公示对抗主义进行优劣比较,最后指出我国信托财产公示制度的几项不足并提出几点建议。     

保险金信托的法律结构

保险金信托兼容了保险制度和信托制度在财富管理和传承上的双重优势。保险法律关系和信托法律关系存在关联性,外在联系体现在利用保险杠杆优势获取较大保险收益后运用信托进行资产管理;内在联系体现在二者的法律结构上存在部分当事人重合。保险金信托在法律结构上的风险可通过厘清两法律关系主体资格来合理规避。为确保保险金信托法律结构的稳定性和多样性,保险法律关系中投保人和受益人均可由信托公司担任;信托法律关系中委托人可由投保人和保险受益人担任。保险合同中宜增加不可撤销信托条款以增强信托关系的稳定性。慈善组织可以与缺少完全民事行为能力的自然人一并作为信托受益人,在信托关系中发挥监督作用。     

房地产信托项目风险评估物元模型的建立及应用

本文通过物元理论的运用,建立了房地产信托项目风险评估的物元模型,并利用可拓学中的关联函数对房地产信托的投资风险进行综合评价。最后,通过实证分析说明了可在实际中有效应用该模型,不但拓宽了物元可拓理论的应用领域,也为房地产信托项目的风险评估提供了一条新途径。     

基于AHP的廉租房融资模式研究

针对资金来源成为廉租房制度实施的瓶颈问题,运用层次分析法（AHP）,分析了创立房地产信托基金、扩大住房公积金规模、征收住房保障税三大廉租房融资模式,构建了廉租房融资模式递阶层次结构模型,据此分析可得出结论：创立房地产信托基金为廉租房融资的首选模式,扩大住房公积金规模模式次之,征收住房保障税模式应作为最后的选择．