从《物权法》74条浅议小区车库的归属与业主权益保护

《中华人民共和国物权法》第七十四条试图结束开发商和业主之间车住和车库权属纷争,但表述模糊,无可操作性。本文试图从保护业主的角度来探讨对《物权法》第74条的理解     

关于我国中小企业融资问题及解决对策的探讨

本文根据相关的融资理论结合中小企业的实际情况,从当前中小企业发展中表现最明显、矛盾最突出、解决最困难的融资问题入手,在资金来源结构发生巨大变化的背景下,重点分析中小企业融资困难的成因,探寻解决中小企业融资困难的方法,促进中小企业健康发展,进而实现我国国民经济持续、稳定地发展。     

论消灭时效的效力

消灭时效的效力是消灭时效制度中的根本问题。各国的立法例可概括为"权利自体消灭主义"和"抗辩权发生主义"两种。我国未来消灭时效效力制度之设计应采"抗辩权发生主义",并分别从权利人和义务人两个角度规定消灭时效的效力,同时还要完善担保物权与抵销权行使制度。     

改进中小企业贷款担保方式的建议

本文在分析我国商业银行中小企业贷款担保存在的问题的基础上,提出了改进我国中小企业贷款担保方式的若干建议,包括对存货和应收账款抵押方式的创新。这些担保方式的研究对解决我国商业银行中小企业贷款的实际问题具有重要现实意义。     

建立信用担保资金是培植税源增量、提升财政收入的有效途径

建立信用担保资金的必要性太原高新区是1992年由国务院批准的国家级高新技术产业开发区,运作十年多来,虽各方面工作取得了很大的成绩,但和全国的高新区比较仍然不尽人意;其中,民营企业、中小企业、贷款担保难就是一个突出需要解决的问题。从太原市的财政税收近年统计数字来看:中小、民营企业是增加地方财政收入的重要力量,同     

简论动产担保制度

在市场经济体制下 ,财产的充分利用和快速流转已成为人们创造财富的重要手段。在各类财产中动产的种类不断增加 ,价值也日益提高 ,因而动产在社会经济生活中扮演的角色愈来愈重要。而在传统民法中 ,约定担保物权在不动产方面有抵押制度 ,在动产方面则仅有质押制度。由于质押最大的特点在于移转质押物的占有 ,对于交易双方来说显然都不是最经济的制度选择 ,因为不是所有者的质权人 ,不得不因为质权的设定而承担保管义务 ,而对于物的真正所有人 ,也因为质权的设定 ,在担保期间内不得不丧失对质物的占有使用权。因而 ,产生一种既能满足动产所有…     

私有财产的物权法律保护

私有财产的法律保护是我国政治经济生活中的一个重大问题,尤其是私有财产的物权法律保护.本文结合社会实际全面分析了私有财产物权法律保护的原则和具体内容,并提出了相关的建议.     

关于质押担保制度的法律思考

质押制度是当今社会经济生活中最重要的一项债权担保方式。我国现行《担保法》首次明确规定了质押担保法律制度，但在司法实践中，还存在一些问题，需要进一步修改与完善。     

工程质量管理及工程质量保证担保

工程质量风险是工程项目建设中不可忽视的风险．文中探讨工程质量管理制度，分析其产生的主要问题——工程质量的最后负责人、市场主体间的关系、道德风险、逆向选择等．利用博弈论，分析工程质量管理制度中引入质量保证担保．以及独立的第三方检测机构在工程质量控制中的有效性，解决现行工程质量管理制度产生的部分问题．     

物权行为无因性之认识

物权行为无因性，是法律行为理论体系赋予物权行为的基本特性，存在于任何一种形式的物权行为。分析物权行为无因性，必须从法律行为、物权行为的基本概念入手。物权行为是对物之处分，揭示的是人与物的关系，与债权行为揭示人与人的关系不同。决定物权行为效力的，只能是构成物权行为的四个要件，而不可能是其他，这是依据法律行为理论得出的结论，也是物权行为无因性原则的理论依据。