房地产交易中的抵押贷款

自“九五”时期以来,住宅产业和住房金融服务成为启动居民住房消费、扩大内需,控制通货紧缩趋势,保持国民经济增长的重要推动力。住宅与房地产业呈现出强劲的增长势头,逐步发展为国民经济的支柱产业;随着我国住房制度改革的全面推进和金融体制改革的逐步深入,发展住房金融已经成为启动住房消费的关键问题。     

次级房贷对我国商业银行住房抵押贷款的风险分析与启示

由美国“次级房贷”引发的金融风暴已经对世界经济造成了巨大影响,银行业更是首当其冲。以往被视为安全系数相对较高的房产抵押贷款成为了本次危机的导火索。通过对美国此次危机的根源进行分析,对我国商业银行住房抵押贷款风险管理的思路和方法进行研究和探讨。     

浅谈推进林权证抵押贷款证券化

当前,融资难是制约我国林业企业发展的一个重要因素,通过林权证抵押贷款证券化,可促进银行融资,同时也更有利于林业企业向银行融资,本文浅谈了资产证券化理论和林权证抵押贷款证券化的概念,同时提出了推进林权证抵押贷款证券化的途径,并提出其意义。     

美国次贷危机对中国金融业的启示

分析了美国次贷危机产生的原因以及对包括美国在内的世界各国经济造成的影响,认为美国次贷危机对我国金融体系发展的启示就是:注重客户信用和偿还能力,加速资产证券化的试点和推广,加强金融产品的市场透明性,以及完善金融监管等.     

目前国内房地产抵押评估中的问题与对策

目前,国内房地产在实践工作中也存在着诸如抵押手续不规范、抵押评估不科学、抵押环节不畅通及抵押权实现不容易等问题,本文首先指出了目前国内房地产抵押评估中的问题,之后提出了相应的对策,供同行参考。     

农村土地承包经营权物权性流转

农村土地承包经营权物权流转，即农地承包权的转让、互换、抵押、出典与入股。通过这几种流转，可以实现农用土地的有效利用，使农民致富的机会增多。     

浅谈贷款抵押

本根据《中华人民共和国担保法》的有关规定，对贷款抵押业务的根本原则，核心内容以及信贷工作的基本条件，进行了初步研究，为提高信贷资产使用效益以及防范和减少信贷资产风险提出对策建议。     

随机波动率与跳扩散相结合的保证险的鞅定价

假设未偿付额为常数,且房产价格为对数正态随机波动率过程和一个复合Poisson过程相结合的随机过程,引入期权定价理论,利用特殊的鞅方法,分析了住房抵押贷款保证险的定价问题.     

从"贝"字看中国古代社会经济

汉字形体包蕴着古代社会与古代文化的丰富内涵。本文从“贝”字及以“贝”为偏旁的字中探索从中反映出来的古代社会的一些经济现象,说明我们可以借助文字来了解、考察历史,追溯中国古代的历史文化踪迹。     

村镇银行的担保法思考

村镇银行目前发展迅速,然而担保问题成为其发展的瓶颈。研究表明：创新担保法律制度是解决信用担保发展严重滞后的关键。具体来说,允许土地承包经营权有条件地抵押,遴一步完善农户联保贷款,同时发展面向农户和中小企业的信用担保机构,跳出物权法约担保思路,运用公私融合约经济法理念,才能重构村镇银行担保法律制度,使村镇银行得以健康发展。