全承重错层砌体房屋

随着我国社会经济的不断发展 ,我国的房地产事业达到了空前的繁荣 ,多层砌体房屋在整个建筑工程中占有较大的比重。尽管从产业政策和保护耕地上 ,是在逐步限制粘土砖房的发展 ,但是在我国大量性的住宅仍以多层粘土砖结构为主。由于对房屋结构的可靠性和居住条件要求的提高 ,规范加强了抗震措施的要求 ,同时 ,结构又向错层结构发展。多层砌体房屋是指以承重的砌体墙、装配或现浇混凝土或木屋盖、楼盖组成的多层混合结构房屋。我国大量建造的住宅、办公楼、教学楼医院等属于这种结构形式 ,多层砌体房屋又分为全承重单混合结构、底层框架结构和…     

框架结构的抗震设计

框架结构在抗震设计中常会遇到的几个问题。从房屋高度和抗震等级、结构类型、结构布置、防震缝、承载力与延性、结构变形导几个方面分别进行了阐述，以减少地震时对框架结构的破坏。     

房屋增层事故原因及预防措施

房屋增层是近年我国各城市为提高房屋利用所采用的一种行之有效的方法，并且已取得了很好的经济效益，文章中列举了国内的一些房屋增层所出现的事故，并对其作出分析，最后又提出了预防事故发生的措施。     

砖混房屋室内增层及抗震加固的设计方法

通过对多层内框架房屋室内增层设计及对多层砖混结构房屋抗震加固设计的总结．提出了若干设计方法。     

绿色城市的扬尘治理

城市扬尘不仅危害市民的健康,也会使城市的景观大受影响。建筑再精美城市,如果没有透明的蓝天作映衬,如果城市房屋的窗户、阳台、墙面、棚顶和顶上积满了灰尘,这个城市就难以给人留下美好的印象。因此,国际上许多希望引旅游者前来参观的城市,十分注重扬尘的治理。方法得当的扬尘治理并不需要费用,而且效果持久,维护简单,还能增加城市的美感。     

有限责任公司股权转让研究

有限责任公司兼具资合与人合性,其人合性的特点决定了对股东转让出资应进行限制,这是保障公司股东的稳定性和公司健康运行所不可缺少的。我国公司法对股东转让出资的条件和程序做出了规定,但规定比较简略,不够明确和具体,这必然会影响到部分股东的正当权益,甚至于公司健康有序的发展。在司法实践中也常常因立法的欠缺,不能真正保护到股东的权益及维护公司较好的运行。本文从股权转让可能涉及到的问题着手进行了了分析,以期充实完善股权转让制度。     

基于UML建模的房屋租赁管理系统分析

统一建模语言UML是一种面向对象的建模语言。本分析了UML的建模机制，并以UML为工具进行房屋租赁管理系统建模，给出了设计过程中的用例图、类图、序列图、状态图及活动图，并详细分析了创建这些图的要点及过程，对房屋租赁管理系统的开发具有一定的指导意义。     

论积极完善和发展房屋租赁市场

房屋租赁市场是房地产市场的重要组成部分，无论是在拉动投资，还是在激活房地产消费、实现社会稳定等方面都发挥着日益重要的作用。虽然处于起步阶段的房屋租赁市场还存在着租赁税率过高、税收大量流失、租赁管理体制不完善、房屋供给结构不合理、租赁市场的运作不规范等诸多问题。但通过降低租赁税率，建立条块结合的租赁管理体制，充分利用物业管理、地产中介等社会资源提高房屋租赁管理效能，完善房屋供给结构，鼓励房地产开发商实施“开发 收租 投资”的三线发展战略以平抑房屋价格等对策，可使房屋租赁市场步入正轨。在我国日益城市化这一时代背景下，完善和发展房屋租赁市场不仅十分必要而且大有可为。     

政策聚焦

据《上海证券报》报道,国务院总理温家宝2月4日主持召开国务院常务会议,听取国资委工作汇报。会议认为,组建国务院国有资产监督管理委员会是国有资产管理体制的一项重要改革,也是国务院机构改革的重要任务。一年来,国务院国有资产监督管理委员会按照党中央、国     

面向自然灾害风险分析的房屋价值空间化研究:以北京市为例

房屋价值空间化研究是自然灾害风险评估中暴露性评估重要组成部分,但基于行政单元的房屋统计数据无法与致灾因子的影响范围在空间上精确匹配.为弥补现有统计数据的上述缺陷,本文以北京市为例,提出一种便捷、可靠的房屋价值空间化模拟方法.首先,以GIS平台为支撑,以人类居住层数据(GHS-BUILD)为房屋的空间分布范围;然后用2010年LandScan人口密度的空间分布表征房屋建筑面积的空间差异性;最后将2015年北京市各区县房屋建筑面积统计数据展布至38m分辨率的空间栅格单元上,利用2km×2km的样区调查数据对模拟结果进行精度检验.结果表明:人口集中的城镇区模拟的平均相对误差为-12%,乡村地区模拟的平均相对误差为-63%,较均匀分布法有所改进.根据重置成本计算各功能区房屋价值,与地震危险性分布图的叠加分析表明,本方法可以有效解决地震灾害暴露性分析中统计数据空间不匹配的问题,对于提高灾害风险评估精度及灾后快速损失评估具有重要意义.同时,我国其他城市也具备本方法所需所有数据,可以应用此方法进行自然灾害房屋价值暴露性分析.