地震前后三十六计（二）

第五计房屋鉴定 有人对世界上130次伤亡巨大的地震震害资料进行统计,发现其中95％以上的人员伤亡是由于建筑物倒塌造成的。如果地震中人们所在的建筑物是安全的,人就会安全。那么,我们居住的房子安全吗？通过专业人员进行的房屋安全鉴定就会告诉我们：我们居住的房子遇到地震时有没有危险,遭遇多大地震能引起倒塌,地震时房屋的薄弱环节在哪里,等等。     

房屋增层事故原因分析及防止方法

对国内出现的各类房屋增层设计施工事故进行了分析，找出了造成事故的主要原因，并提出了防治措施。     

无违约风险抵押贷款定价研究

本文利用期权定价原理和△对冲技术,建立了无违约风险情况下固定利率抵押贷款定价问题的数学模型,建立了抵押贷款市场价格所满足的变分不等方程,并利用特征线差分法得到了价格离散格式的解,并对还款的提前执行所要求的临界无差异无风险利率做出了深入的分析,并给出了其近似计算公式。     

基于LOGIT模型的房产开发选择分析

采用LOGIT模型在Excel上对房地产开发商的房屋销售中的各种影响因素进行分析.利用模型计算各种不同因素的影响下不同类型房子的销售概率.     

福建省林业小额抵押贷款的障碍与对策

林农小额贷款不仅存在一般的小额贷款的单位成本高、现金流难以跟踪问题,还存在营林活动周期长、风险高的特点.笔者在福建林改实践的基础上,针对林农小额贷款周期短的不足,引入体系完整的林业科技推广与服务机构,利用其低成本的科技服务与跟踪林农经营活动,降低营林活动整体风险,提高林农小额长期贷款的可能性,推动林权改革的深入及林业产业的发展.     

基于房产信息导航系统在高校房屋管理中的应用

该文详细叙述了房产信息导航系统开发全过程,通过系统设计及整体分析,阐述了此系统在高校房屋管理实际应用情况。     

底层框架房屋抗震设计应注意的问题

在底框抗震设计时,应注意楼房的总层数、总高度、底层抗震墙的最大间距问题,对剪力墙的布置要"均匀、对称、周边、分散",对开洞口的剪力墙在结构计算输入时,要根据开洞率的大小确定输入方式,通过构造措施调整刚度比;侧移刚度比小于1.0时要采取一定的处理措施,对底框结构还要采取抗震构造措施.     

我国矿业权抵押登记制度探析

矿业权抵押登记应采取生效要件主义立法模式,矿业权抵押权自登记时设立。矿业权抵押登记条件应统一,且要求提供矿业权评估报告,并禁止超额抵押,允许存在多顺位的抵押权。登记错误的赔偿责任应适用物权法的相关规定。在国家统一的不动产物权登记制度建立之前,宜建立全国统一的矿业权抵押登记制度,以为过渡。     

浅谈加强房屋租赁税收管理

近年来,随着我国改革开放的深入,人民生活水平大幅提高,个人建房、购房不断增多,房地产业发展迅速。由于城乡建设规模的扩大以及流动人口的增加,城市房屋租赁市场日趋活跃。房屋出租税收逐渐成为地方税收收入中新的增长点。如何加强房屋出租税收管理,笔者结合当前的税收征管实践进行了深入分析和思考。一、当前房屋租赁税收管理中存在的问题及原因     

关于我国房屋拆迁管理的几个问题

目前,我国各地城市改革建设中涉及房屋拆迁的问题越来越多,矛盾也越来越尖锐。本文即在分析我国城市房屋拆迁管理存在问题的基础上,提出如何完善我国房屋拆迁管理工作。