房地产广告语中的生态化修辞幻象研究——以南京市楼盘名称为例

生态化修辞幻象是当今房地产广告修辞语中重要的修辞手段之一。通过对南京市众多房地产广告的观察和数据分析后发现,大部分的楼盘在项目命名、广告语宣传中都运用了生态化修辞幻象,从产品自身性质、地段、社区环境、附加需求等方面入手,营造自然、良好的居住氛围。生态化修辞幻象在该类广告中的运用,遵循了从产品至上到以人为本的转变规律,其所使用的"以需求为导向"的策略不断激发房地产的潜在消费者。     

房地产抵押贷款的特殊性对抵押估价的影响分析

近年房地产业在金融行业的大力支持下快速发展,商业银行为房地产业提供了大量的抵押贷款,房地产抵押贷款的合理性也就关系着商业银行的利益。房地产抵押估价公平合理对于商业银行来说尤为重要。主要对房地产抵押贷款行为的特殊性和房地产抵押估价的特殊性对房地产抵押估价的方法选用、折现率的选用及房地产抵押价值确定影响进行了分析,使得房地产抵押估价的抵押价值更公平合理,保障商业银行和抵押者的合法利益。     

华南地区某房地产建设项目水土流失规律分析

基于工程建设区水土流失现状和水土流失敏感分析,利用经验公式,并在分析了水土流失分区与预测时段的基础上,预测了华南地区某房地产开发建设项目建设期可能造成的新增水土流失量与危害,确定了新增水土流失的时空分布.结果表明:本工程建设扰动地表面积34 998m2,可能造成水土流失面积34 998m2,工程建设损坏具有水土保持功能的草地面积为5 000m2;本工程施工期可能造成的水土流失总量为516t,其中新增水土流失量为476t,占总水土流失量的92%;本工程整体地形相对平坦,水土流失强度不大,没有绝对限制或严格限制性制约因素.     

房地产营销代理公司营销渠道研究

随着房地产事业的兴起,房地产市场营销渠道策略具有研究、推广、接触、配合、协商、财务融通、所有权转移和承担风险功能。房地产开发企业如何选择合适的营销渠道,既要遵循一定的原则,也要结合房地产市场、企业自身以及产品等因素选择合适的营销渠道,然后就如何发挥渠道营销的优势,消除渠道不同层次之间必然存在的不和谐因素,对房地产营销渠道进行控制和管理,主要包括渠道成员的选择、评价、激励与改进。     

基于逐步回归法的住房需求模型

房地产需求是房地产市场运行的的基础,也是房地产价格的基本决定因素.房地产需求实际上是反映消费者和投资者的选择行为和决策过程.结合国内外一些住房需求总量的定性计算方法,选取北京市1991-2009年统计数据并利用spss处理数据,采用逐步回归的方法建立了北京市房产需求量的数学模型.     

2011年年终盘点

2011年国内十大新闻 坚持房地产调控,千万保障房开建 1月26日,国务院常务会议确定地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任、加大保障性安居工程建设力度等八项政策措施,各级政府坚定不移地搞好房地产调控,促进房价合理回归。北京、上海、重庆等地据此相继推出“京十五条”、“沪渝房产税”等地方政策。目前,一些城市房价出现合理回落,房地产调控成效进一步显现。     

中日房地产泡沫的对比分析

本文以中日两国的房地产市场为研究基础,进行对比分析。首先,从理论入手简述了房地产泡沫的相关理论,让人们对房地产泡沫有宏观的认识;然后叙述了中日两国在房地产市场爆发性增长时,都面临着经济高速发展、本币升值和流动性过剩等相似的问题。但是共同之中依然有本质的不同,中日两国的汇率制度、泡沫发展程度以及所处经济阶段都是不同的;所以,得出结论中国房地产市场泡沫刚形成,目前仍然有较大的解决空间,不会短期内迅速破灭,但必须提高警惕,房地产泡沫一旦破灭,对我国经济打击更大。     

浅谈房地产企业成本控制

成本控制是房地产项目实施过程中的关键环节,是解决商品房开发成本过高的根本途径,也是保证开发项目经济效益的重要条件。本文分析了目前我国房地产企业成本管理落后的原因,明确了解决房地产开发项目成本控制的思路;同时结合房地产开发项目的各个环节与成本控制的关系,阐述了房地产开发项目成本控制的措施。     

对于房地产融资现状及发展趋势的分析

随着我国经济的快速发展,城市化水平的不断增加,房地产业获得很大程度的繁荣,对于改善人们生活,促进我国经济发展发挥了十分重要的作用。在土地资源不断减少的情况下,国家对于房地产行业的银行信贷又进行了进一步的紧缩,这在很大程度上增加了房地产行业融资的难度。房地产行业为了保证健康发展,应该积极主动的拓展新的融资渠道成为一个十分重要的课题。文章对我国房地产行业的融资现状进行了科学的分析,在此基础之上对其发展趋势进行了展望。     

浅析开发房地产企业成本管控方案

在国家对房地产的宏观调控下,我国的房地产行业渐渐进入平稳发展时期,发展的水平也得到了相应的提升。在这个利润丰厚的行业中各种的成本也逐渐透明化,为了取得最大的利益,房地产企业开始研究如何有效、合理地实现企业成本的管理和控制。本文根据我国现阶段的房地产企业成本管控状况,结合房地产开发实际对房地产企业成本管理和控制进行了一定的分析和探讨。