国内外房地产公司盈利模式及适用条件研究

盈利模式是指房地产企业从思考收入来源问题开始，围绕价值创造、传递和实现而形成的一种逻辑。笔者试图分析国内外房地产公司的土地升值、产品建设、产品开发销售、物业经营等盈利模式，从而探讨出其有利的适用条件。     

地籍测绘在我国经济建设中的作用

地籍测绘在我国经济建设中具有重要作用.在土地开发整理方面,地籍测绘有助于为决策提供信息支持,节约建设成本,规范土地开发工程.在房地产开发方面,地籍测绘关系着业主的切身利益,有助于促进城乡房地产业的发展,为公共管理提供支持.     

非均衡房地产市场博弈行为复杂性研究

根据房地产市场的非均衡性,应用蛛网理论建立动态重复博弈模型.该模型在需求函数为非线性的前提下,考虑土地价格对商品房供应的影响,研究了市场参与者通过调整供给价格的重复博弈过程.给出了系统均衡点的稳定区域,同时分析了不同参数组合条件下系统表现出来的分岔、混沌等复杂性态.     

地产私募基金：春天真的来了吗？

虽然房地产是资本游戏，但中国对房子有着庞大的硬需求，即使不断政策打压，也只能遏制暂时投机，其结果，过来人都知道，可能是更大能量的井喷和价格投机!而现在，则出现了“房地产私募基金”发展的难得机遇。     

浅谈房地产业义务与应尽的责任

作者从节约用地、延长建筑寿命、单体节能、标准化装修以及实施节能有效的经济手段办法5方面进行了论述。     

系统思维与我国住房政策设计

我国住房政策设计缺乏系统性、整体性考虑,影响了实施效果。完善住房政策体系,首先要做好顶层设计,明确住房政策目标,政策设计逐步从问题导向转为目标导向;要打破城市政府对土地供应的垄断,上级政府对城市住房建设用地供应,既要给出上限,也要设定下限,切实增加住房有效供给;要开征房屋空置税,确保建成的房屋有人居住;政府要为低收入家庭提供以货币补贴为主的住房保障,弥补市场失灵,促进房地产市场可持续发展。     

浅析房地产经济发展的趋势

近年来,我国房地产市场的蓬勃发展,房地产经济已经发展成为我国支柱性产业,如何正确分析房地产经济发展趋势对我国房地产有序良性发展具有十分重要的意义。因此,本文针对我国房地产经济发展趋势进行了简要的分析。     

主成分分析在我国房价模型中的应用——以江西萍乡住宅项目数据为例

特征价格模型(HPM)研究起源于20世纪三十年代,其中Court的研究最为卓越,经过几十年的研究,特征价格模型(HPM)在国外已逐步形成了一套完整的科学体系,并具有广泛的应用。而国内研究的展开仅有十多年的历史。本文以萍乡市18个建设项目为研究对象,利用SPSS对所搜集的数据进行了主成分分析,采用回归分析的方法建立了特征价格模型,通过对模型的分析说明结果的可行性和有效性。     

基于DEA-PNN的中国上市房地产企业效率研究

文章运用传统的数据包络分析方法(DEA)对上市房地产企业的效率进行评定,引入相应的分类指标对DEA在不变规模收益下求得的效率值进行分类,然后使用概率神经网络(PNN)和传统的多重判别分析方法(MDA)对分类效果进行模式识别,并比较了两种方法的识别精确度,研究发现:(1)PNN的预测精度要优于传统的判别分析方法;(2)通过DEA的求解结果可以得出所有上市房地产企业的标杆企业;(3)当前上市房地产企业的总体效率值偏低,有巨大的提升空间。     

房地产调控政策对上海房地产市场影响的研究

房地产调控政策一直伴随着房地产市场的发展而存在,通过一些比率指标计算结果的分析,评价近期房地产调控政策对上海房地产市场的影响程度。研究结果表明,这一轮的调控政策对上海房地产市场的健康发展起到了明显的作用。