论我国房地产金融的风险及规避

房地产业和金融业同为第三产业第二层次,随着我国城市化的发展、住房制度改革和金融体制改革的推进,两者相互促进、共同发展的关系越来越明显地表现出来。因此,对我国房地产金融的风险进行分析,探索规避这些风险的方法有着十分重要的意义。     

规范房地产中介行为的形势与建议

目前,我国房地产中介机构蓬勃发展,这对繁荣房地产行业起到了积极的推动与媒介作用。可是,由于相关法制缺失,房地产中介行为混乱也带来了一些负面影响。建立健全相关法规,明确规范房地产中介行为虚为内容,促进房地产中介机构更好地服务于房地产流通是房地产行业发展的需求。     

房地产开发企业会计核算分析

我国经济的快速发展刺激了房地产开发企业的增长速度,各个房地产开发企业大量的兴建各种建筑。但是在我国目前的现状来讲,房地产业出现了发展缓慢的态势,那么很多的房地产开发企业就面临了资金运转上的难题。会计工作在房地产开发企业中的作用非常大,会计核算是对房地产开发企业的内部资金整理运作,对企业的发展有着很重要的作用。但是由于房地产开发业是一个特殊的产业,而会计制度又在不断的进行着革新,这样就造成了会计核算在房地产开发企业中会存在很多的问题,本文将针目前房地产开发企业中会计核算的现状进行分析探讨,对此制定出相应的对策,使会计核算制度在房地产开发企业中能够发挥更大的作用,为房地产开发企业的发展创造更加有利的环境。     

房地产税制改革与开征物业税探析

房地产税收制度是否合理对房地产业能否健康的发展起着重要的作用。而我国目前的房地产税制弊端日益突出．主要表现在：税种繁杂、重复征税，课税范围狭窄、税负结构不合理、计税依据失当、税率设置不合理，税制本身存在有欠公平之处等。本文在深刻剖析上述问题的基础上，通过借鉴国际经验，提出了我国房地产税制的改革方向，包括房地产税制应实行增值税制度，以增值税作为房地产的主税。以及将现行土地出让金、房产税、城市房地产税、城镇土地使用税、土地增值税等税费合并，转化为房地产保有阶段统一收取的物业税。     

房地产交易税收一体化征管系统

1项目简介我国房地产行业发展迅速，房地产税收收入因此取得较快增长，成为地方财政收入的重要来源之一。新的环境向房地产税收税务系统提出了新的需求，税务系统需要利用高新科学技术，实现高效、全面的税务电子化，为纳税人提供多渠道、优质的服务，提高税务人员的办公效率，还要为业务骨干以及中高层领导提供准确的辅助决策信息。     

房地产投资存在的问题分析

房地产投资涵盖房地产的各个层面,对房地产的投资和市场进行充分的分析,有助于开发企业和消费者选择最佳的投资途径。本文将结合我国实情对房地产投资问题进行阐述。     

关于物权法对房产领域影响的初探

从土地出让、商品房销售、住宅小区管理、业主权利保护等方面解析了《物权法》出台后对房地产领域产生的影响,提出《物权法》的出台明晰和理顺了产权关系,改革了土地制度等诸多因素,将对房地产行业产生全面、深远的影响。     

石家庄：着眼政府管理创新的实践探索

石家庄电子政务工作坚持以政府管理创新为重点和抓手，积极推进信息共享和业务协同，在政府关联事项管理、房地产行业管理等方面进行了有益的实践探索。     

中国楼市不会崩盘

摩根大通中国证券市场部主席李晶2010年3月12日在英国《金融时报》撰文指出，社会对房地产市场最坏情况的担心有一定的事实基础，我们过去也曾着重指出，一些大城市的房价上涨难以维持，而且去年房地产市场的繁荣，可能在一定程度上是受到了银行贷款流向不当的推动。然而，中国的房地产市场与美国或迪拜存在本质区别。     

浅谈企业会计实务的几个问题

相对于丰富多彩的会计实践,会计制度和会计准则总是显得原则和抽象,而且会计标准滞后于会计实务是会计领域永恒的矛盾,正是这一矛盾推动着会计科学的发展,同时也是这一矛盾给会计实务提出了挑战。本文将论述会计实务中遇到的几个问题。