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文章结合工作经验,就房地产项目施工管理过程中的问题,提出了一些看法,并介绍了解决方法,以便顺利地进行房地产项目的开发。 相似文献
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关注房屋预售制度慎防房贷风险 总被引:2,自引:0,他引:2
林琳 《科技情报开发与经济》2006,16(4):127-128
房屋预售制度是一项给予房地产开发商的扶持政策,但从实践来看,它在推动房地产市场繁荣的同时,也为房地产开发商利用其制度缺陷掠夺财富提供了便利,从而给提供房贷的银行带来了金融风险,进而威胁社会的金融稳定。阐述了我国房屋预售制度的历史与现状,讨论了房屋预售制度的负效应及取消之后可能造成的影响,提出了加大监管力度、完善房屋预售制度、防范房贷风险的建议。 相似文献
55.
郭峰 《贵州大学学报(自然科学版)》2007,24(5):468-472
警兆指标的预测准确、可靠与否是预警系统是否成功的关键。本文从预测的原理和方法入手,针对房地产预警系统涉及指标多、数据量大、影响因素多和难以准确预测的特点,提出采用多元线性回归、趋势外推和B-J方法来进行综合预测。经过实证,综合预测具有准确、可靠和可行的效果,该方法可以推广应用到其他较复杂的经济预测中。 相似文献
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通过分析20多年来广州市海珠区由工业区向宜居、宜商的城市副中心功能区的转化历程,以城市空间发展中的旧城改造为切入点,分析海珠区房地产发展的空间分布特征,认为房地产发展是促进区域都市化的因素,而行政区划、城市区域发展功能定位、交通网络、自然条件、人口迁移、社会文化等是共同促进房地产业发展及其空间分布特征的驱动因素. 相似文献
57.
《南阳理工学院学报》2021,13(4)
针对我国城市房地产市场的现状,从我国城市房地产市场的库存、价格、资金、信用、政策与环境5个方面入手构建房地产市场风险体系。运用熵权法计算专家权重,同时利用TOPSIS法计算我国华东地区6省省会城市房地产市场风险的贴近度,发现华东6省省会城市房地产市场风险整体较大。最后,基于风险综合评价结果给出相关政策建议。 相似文献
58.
房地产金融制度与土地制度联动关系研究 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产业的发展关系着国计民生,研究如何规范房地产市场具有重要意义.目前还未见到有综合研究土地制度和金融制度对中国房地产市场的影响.本文使用经济学“双缺口”模型解析我国房地产业市场目前的土地、金融两个领域制度创新的联动关系,在此基础上并给出了建设性的指导建议,认为缺乏土地市场制度创新相配合的房地产金融体制改革很大程度上天然是无效的. 相似文献
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房地产业经过几十年的发展,特别是近几年的迅猛发展,已存在规模效应。近几年房价上升幅度较大,使得老百姓对房价颇有微词。在这样的社会背景下,一方面政府部门出台了一系列平抑房价的宏观调控政策:另一方面(因近年来房价上涨,使开发商有比较可观的利润空间,行业进入者大量增加,但土地作为不可再生的资源却在不断减少)使得房地产开发企业之间竞争更趋激烈。 相似文献
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