投资性房地产两种不同计量模式

随着我国社会主义市场经济的发展和完善,房地产市场日益活跃,企业持有的房地产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售之外,出现了用于出租或增值的投资性房地产。本文阐述了投资性房地产采用不同后续计量模式在确认、转换、处置等方面进行会计处理时的不同方法。     

缓解住房压力的几点措施

近年来,随着国民经济的进一步增长,房地产市场出现许多不平衡,其中最为严重的是住房供求不平衡。通过分析这种不平衡,从8个方面提出了缓解住房压力的几点措施。     

试论房地产估价实践中的法律风险识别与控制

房地产估价是一项技术性、政策性很强的工作,受到多种因素影响,工作中承担着各种风险,如法律风险,必须通过强化风险意识、建立风险识别机制去控制风险,以应对激烈竞争。     

房地产项目环评中的清洁生产分析

一般房地产开发项目的环境影响评价报告书很少进行清洁生产分析,笔者认为对建筑的整个生命周期过程进行清洁生产是很有必要的。文章从建筑的规划设计、施工期、运营期、管理等几个方面分别阐述了房地产清洁生产的内容。     

住宅市场中的政府干预

在市场经济条件下，由于市场本身的缺陷，政府必须对市场进行干预，住宅市场更是如此，因为住宅本身存在很多特殊性。世界各国政府在住宅的生产、分配、流通、消费的不同环节加以干预，他们采用的方式不同，实施的力度不同，因而收到的成效也不尽相同。要想尽快完善我国的住宅市场，就必须以我国的现实国情为根本，对西方国家的成功经验加以选择性、创造性借鉴。     

房地产投资对国民经济的影响

本文以2004年关于中国31省的各地房地产投资与地区生产总值的实际数值为研究对象，对二者的关系进行了回归分析，其结果印证了房地产业与国民经济发展的互动性，对调整产业结构，促进房地产业持续、稳定、健康发展具有现实意义。     

我国房地产投资风险的防范

简述了房地产投资风险的概念及特点,分析了房地产投资决策、土地获取、项目建设、经营管理4个阶段存在的风险,在风险识别的基础上,提出了相应的风险防范对策。     

浅谈我国房地产营销管理

近年来,房地产已经成为我国经济增长的引擎和支柱产业,房地产及固定资产投资对国民经济的贡献日益显著。然而,目前我国房地产市场的现状是：一方面有大面积的商品房空置；另一方面,许多房地产企业,规模偏小。不注重质量与品牌,忽视市场调研,致使开发的产品继续与市场脱节。本文运用现代管理营销理论和管理理论,结合我国房地产市场特点对我国房地产市场营销管理进行粗浅分析。     

房地产市场分析预测中的数据挖掘技术应用研究

数据挖掘是目前进行房地产市场分析和预测的新技术,本文从数据挖掘的概念、常用方法入手,探讨了其在房地产市场分析中的各种应用,分析了在房地产应用中的数据挖掘流程,并以南京市房地产市场为例,运用数据挖掘技术中的神经网络方法对房地产市场进行了模拟,研究了运用神经网络对房地产市场进行分析和预测的过程和方法,并得出了可靠的结论。文章最后对数据挖掘在房地产领域的应用面临的问题做了分析和展望。     

论房地产价格与宏观调控

近年来,我国房价普遍上涨,社会高度关注,中央政府和一些地方政府试图加以调控。本文针对房地产价格的构成、特点和影响因素及某些宏观调控措施加以分析,并提出了整控房价的几点对策。