投资性房地产两种不同计量模式

随着我国社会主义市场经济的发展和完善,房地产市场日益活跃,企业持有的房地产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售之外,出现了用于出租或增值的投资性房地产。本文阐述了投资性房地产采用不同后续计量模式在确认、转换、处置等方面进行会计处理时的不同方法。     

中国体育经纪人发展的理论探讨

2008年北京奥林匹克运动会的召开,我国体育事业达到了一个前所未有的高度。但是在我国体育经纪人行业的发展却未能与体育事业的发展齐头并进。本文致力于体育经纪人的粗浅研究,以期对体育经纪人行业的研究起到抛砖引玉的作用。     

长沙市房地产需求预测

城市住宅建设是一项民生工程,影响到社会稳定,对未来房地产需求的准确预测,有利于指导房地产市场的健康发展。通过对影响住宅需求的可能因素进行分析,采用逐步回归分析方法,运用SPSS等软件,建立预测模型,对长沙市未来的房地产需求量进行科学预测。     

住房公积金制度存在的问题及对策

<正>近几年来,随着国内房地产市场的快速发展,居民住房条件的改善,住房问题无疑已成为构建和谐社会的重要民生话题。作为住房保障制度中的重要一环,住房公积金在解决住房保障问题的过程中被寄予厚望。目前,住房公积金制度在我国实施已十年有余,在取得众多成绩的同时,也暴露出诸多问题,急需改革创新。     

基于多目标条件风险值模型的房地产组合投资研究

研究了基于多目标条件风险值(CVaR)模型的房地产组合投资风险度量问题,定义了一种基于权值的多目标CVaR模型,给出了求解它的近似CVaR模型.据此,建立了一个基于多目标CVaR的房地产组合投资优化模型,通过计算这个模型可以得到在一定置信水平下的房地产投资的风险损失值和组合投资比例.应用这个模型对2005年7月到2007年6月全国70个大中城市的房屋价格数据进行了风险值和投资比例数值计算,结果表明,全国仍然存在一些城市的房屋投资是低风险的,但全国大部分城市的房屋投资具有明显的风险性,房地产行业正进入风险投资时期.     

新常态下房地产企业转型策略研究——以万科为例

随着我国经济增速放缓,房地产调控政策日益趋严。本文针对我国房地产企业在新常态下亟待转型的问题,以房地产企业龙头——万科作为案例研究对象,详细分析万科在业务范围、运营模式,经营领域这3方面的转型策略及具体操作,转型原因和保障措施。最后得出3点结论与建议:1.住宅可与商业互补共赢;2.轻资产运营能提高企业盈利效率,但需注重品牌与管理建设;3.布局海外可平衡国内风险,但需要多元化融资保障。     

广元市房地产市场现状及其发展对策研究

本文通过分析广元市房地产市场近几年来的动态发展状况,结果表明,广元房地产市场存在房价上涨过快,房地产投资增速过快,消费者的投机行为严重等问题。在此基础上,提出了促进广元市房地产市场健康发展的措施。     

基于交易费用理论的房价影响分析

从交易费用入手,分析了房地产开发过程中影响建造成本的因素以及反映交易费用的可计量因子。并从产生交易费用的因子入手,利用灰色系统理论的关联度分析各因子对房价的影响程度。     

韶关市房地产业存在的问题与对策探讨

韶关市的房地产业自改革开放以来得到了迅速的发展 ,但由于诸多方面因素的影响 ,出现许多不规则和不合理运行现象。本文就韶关房地产业存在的问题、产生这些问题的原因进行分析 ,并试图找出解决的办法。     

房地产营销问题与对策研究

针对我国当前房地产的营销问题作出了一些剖析,并在前人所研究的基础上对当前存在的问题作出了进一步的研究.