广西柳州钢铁(集团)公司房产信息管理系统的开发与应用

采用WINDOWS NT4．0做网络操作系统,数据库系统使用MS SQL Server7.0,工作站使用WIN98及MS Office97中的Excel,前端开发工具使用PowerBiulder6.0,开发广西柳州钢铁（集团）公司（以下简称柳钢）房产信息管理系统。该系统由5个子系统组成：住房管理,单身信息管理,住房信息查询,系统功能和数据转换。大量现有的Excel表格形式录入的住房数据通过PowerBiulder的数据管道功能及使用OLE控件转换为MS SQL Server7．0数据库。系统已经投入运行,用户可以简单、快捷地检索和查找住户资料、计算统计购房款等,实现信息管理自动化。     

基于MAPINFO的校园房产管理信息系统的建立

探讨了GIS技术用于高校校园房产信息管理的方法,介绍基于MAPINFO平台的校园房产管理信息系统的功能和建立过程.     

中日信托法差异比较

信托产生于公元前 1世纪 ,是罗马法中继承法制度的一部分 ,信托制度在英国得到发展和完善。日本移植和吸收英国的信托制度 ,目前日本信托业的发展已超过英国。中国于 2 0 0 1年 10月颁布信托法。文章通过对中国信托法和日本信托法进行比较 ,以期对中国信托法的进一步完善提出建议。     

对城市土地与房产经济问题的研究

近年来，随着房地产市场的快速发展，房产经济已经成为我国国民经济结构的重要组成部分，与居民居住条件的改善以及城市经济的稳定发展息息相关。城市土地制度作为国家调控房地产市场的重要手段，不仅关系到土地资源的合理配置和高效利用，而且还关系到国民经济的可持续发展。为此，有必要对城市土地制度进行完善，以此来促进我国房产经济稳定发展。基于此点，就城市土地与房产经济问题展开研究。     

禁止浪费信托制度初探——从比较法的视角看我国信托法相关规定的不足与完善

禁止浪费信托的起源是委托人为确保照顾受益人生活的信托目的所设计出来的法律制度,它是一种限制受益权转让的信托,禁止浪费信托制度的背后,含有各种利益的衡量,各国对于禁止浪费信托的态度也不尽相同。我国信托法中已为禁止浪费信托的成立提供了制度基础,下一步需要做的是,应参考国外的立法和经验,对禁止浪费信托制度的应用条件予以明确并作出必要的限制,以取其利而避其害,发挥禁止浪费信托在社会保障方面的正面功能。     

住宅维修资金信托管理法律模式构建

我国当前房地产行政部门主导下的住宅维修资金专门帐户管理模式存在一些缺陷。最大的问题在于过分考虑了安全性,而忽视了维修资金保值和增值功能的实现。从法理角度分析,可以通过信托这一专业化方式来管理维修资金,以实现其安全性和增值性的统一,从而弥补当前住宅维修资金管理模式之不足。     

如何做好房产档案管理工作

随着社会经济的发展，房地产档案在社会经济活动中发挥着越来越重要的作用，推动了房地产档案管理水平的大幅度提高．同时对房地产档案的管理也提出了更高的要求。然而，房地产档案在管理和使用的过程中，也存在许多被人们忽视的问题。本文从分析房地产档案管理中存在的问题出发，就如何做好房产档案管理工作提出了自己的建议。     

房产测绘中房屋面积预测和实测对比

随着我国房地产行业的高速发展,房屋建筑的数量急剧增多。房屋的实际面积直接涉及到业主的利益,成为业主关注的重要问题之一。在现实生活中,由于测算的技术等各种因素使得房产预测面积和实测面积存在差距,容易引发业主和房产商之间的纠纷。本文从房产测绘的步骤入手,分析房产测绘中预测面积和实测面积出现差异的原因,并提出相应的解决对策。     

基于图形数据的房产面积测算的应用

房产测绘与房地产事业的发展有着紧密的联系,房产面积测算的成果将是开发商售房数据的依据,其中的产权面积是开发商与购房者之间签订购房合同的重要内容之一,同时房产面积测算的成果也是房屋产权登记与发放的重要组成部分,其重要性不言而喻。本文多角度介绍了房产测绘的重要性并且分析了房产测绘中房产建筑面积的计算与建筑工程中建筑面积计算在规则、内容和方法上的不同,重点以项目为例作了实证分析,具体阐述了房产面积测算的方法与步骤。体现出了房产面积测算的特点。     

基于COM GIS的房产测绘管理系统设计与实现

该文基于作者多年从事房产测绘的相关工作经验,以房产测绘空间数据与属性数据通过GIS手段集成为研究对象,探讨了房产测绘空间数据与属性数据集成的内涵和优越性,分析了基于COM GIS的测绘信息系统构建技术思路,给出了房产测绘信息系统的总体架构,全文是作者长期工作实践基础上的理论升华,相信对从事相关工作的同行有着重要的参考价值和借鉴意义。