房产共用部位维修基金资本运作初探

房产局是对全市各类房屋进行综合管理的行政部门，自96年房改后，筹集了部分售房资金，关于这部分资金的状况，如何保值、增值，资本运作如何操作，本文将进行初步探讨。     

论信托中的信任关系

信托是一种信任关系,而信任关系是信托得以成立并延续的基础。信任关系的实质是受托人的信赖义务,具体表现为忠实义务、善良管理人的注意义务、亲自处理信托事务的义务以及分别管理的义务。受托人违反信赖义务将导致委托人信赖利益的损失,因而应当承担赔偿责任。     

开封市主题公园竞争力的培育途径

开封市在大力发展旅游事业的过程中，应学习发达地区同业的经营实践经验，从突出公园主题性、休闲性，植被的地域性、生产性，重视社区服务、品牌经营、知识产权保护，定位于区域会展中心几方面，提高开封市主题公园的竞争力。     

物业管理中的消防"维保"正在被谁遗忘?

物业管理,在生活中被我们简称为“物管”,它是一种和现代化房产开发方式相配套的综合管理。城市在生长,它也在紧跟着城市发展的步伐落下它的足迹,它的入驻使得现代社区的管理更加科学化、规范化。物业管理中消防安全管理有着极为重要的地位,其中包括消防器材的管理、社区居民的消防宣传教育、消防设施的维护保养等等。     

中美董事注意义务之比较研究

随着信托业的逐渐盛行,越来越多的人将董事与公司之间的关系看作是一种信托关系,随之产生的董事义务也不言而喻。但鉴于英美法系与大陆法系本身的区别,美国与我国公司法中关于董事的义务也相应不同。本文将从中美两国董事主要的两种义务比较着手,希望通过借鉴和探究来完善我国公司法中的董事义务。     

浅谈结算中的融资方法

资金是经济生活的支柱，资金不足必然要涉及资金融通。不同的背景有不同的融资办法。在结算中，卖方可选择预付货款，申请办理托收出口押汇，选择预支信用证和包含远期汇票的议付信用证，寻求保理商或票据包买商，用这些方式进行融资；买方可选择货到付款、承兑交单和远期付款交单的托收、承兑和延期付款信用证方式或申请办理进口押汇获得融资。     

创立西博会信托资金的思路和建议

杭州成功举办西博会已有三年,逐渐成为杭州的城市品牌,对地方经济文化发展起到了巨大推动作用。据了解每年举办西博会所需资金由市财政和西博办共同筹集运作解决。本文从分析西博会资源运作情况入手,提出利用地方资本市场优势,开发公益性信托新产品——西博会集合资金信托思路,为杭州西湖博览会筹集相对稳定的发展资金,推动西博会融资走向市场化。     

旅游产业的发展为杭州旅游景观房产的开发带来机遇

旅游景观房产的开发的一个重要前提就是旅游产业的成熟，只有当旅游产业走出原来以观光旅游为主的低层次模式，向以休闲度假旅游的较高层次旅游模式转变，旅游景观房产才能有发展的市场。因此，对杭州旅游业未来发展特点、政策、资源和战略的分析是必不可少的。杭州旅游产业的变化将为旅游景观房产的发展提供契机“十五”期间，杭州旅游业要实行十个转变：●在供求关系上，旅游供给的主动性提高将为旅游景观房产的开发提供更多的题材空间。●在运行体制上，市场程度的提高将为旅游景观房产的开发提供更好的政策空间。●在增长方式上，旅游产…     

房产信息系统的设计

探讨了结合统一建模语言(UML)，设计房产信息系统的功能类图、数据库结构图等，为房产图文信息的无缝集成奠定了基础。     

浅析房产数字图的应用及其动态维护

在数字城市和电子政务的建设中,信息化的房地产管理是一个非常重要的基础。房地产信息在城市各类信息中占有重要、基础性的作用,这些信息可以为城市各个部门以及社会公众提供各种服务。在房地产部门内部实现一体化的办公管理的同时,如何建立一套系统把房地产测绘中的基础测绘CAD图形数据和项目测绘CAD图形数据以关联的方式管理起来,实现数据共享,则成为了房地产信息技术管理的关键。