浅谈农村集体土地使用权流转的途径

在当前市场经济条件下，土地资源作为一种特殊商品，必然受到市场机制的调节，如城镇国有土地使用权以有偿使用的方式进入市场流转后，在社会经济活动中发挥了巨大的作用。但作为与城镇国有土地使用权并存的农村集体土地使用权，其在使用制度上如何改革，进入市场流转，是当前需要从法律上、政策和制度上加以研究、探讨的问题。这个问题解决好了，对今后农村经济乃至于整个市场经济都将产生深远的影响。     

我国农村墓地使用权问题探析

墓地作为土地的一种特殊利用方式，虽然所占比重较小，但随着人口老龄化的加剧，墓地的需求量却越来越大。尤其是我国广大农村地区，由于传统文化的影响，墓葬依然是最主要的殡葬方式。明确墓地以及农村墓地使用权的法律属性，构建规制农村墓地使用权的法律体系，不仅有利于明确墓地使用权法律关系，维护各方主体的权益，而且也有利于社会秩序的稳定。     

不动产登记给百姓生活带来哪些变化

<正>2014年12月22日,国务院总理李克强签署第656号国务院令,公布《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》),宣布自2015年3月1日起在全国范围内实施。这标志着我国不动产统一登记制度正式建立。据悉,《条例》中首次明确不动产登记的物权体系,规定10种不动产权利将依法登记,其中包括:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。     

舟山:深化科技体制改革推进群岛新区创新引领发展

<正>一、着力提升企业科技创新的参与度充分发挥市场机制在科技创新资源配置中的作用,建立完善以企业需求、市场绩效为导向的科技管理体制,强化企业的创新主体地位。一是建立要素资源市场化配置机制,引导产业转型升级。创新土地、岸线、海域使用权等要素资源的配置模式,着力构建按项目质量效益进行市场化配置要素资源的机制。二是探索完善以市场和企业需求为导向的科技计划体制和科技奖励机制。围绕全市海洋产业的共性关键技术难题面向全社会开展科技招投标工作,促进创新要素与生产要素     

农村宅基地登记发证问题与对策

阐述了我国农村宅基地登记发证的现状,揭示了存在的主要问题,分析并给出建议,为推进我国农村土地登记发证工作奠定基础.     

收回国有土地使用权有关问题的探讨

土地是人类赖以生存的最基本也是最重要的物质基础,也是不可再生的资源。依照法律法规的规定收回土地使用权,是人民政府及其土地行政主管部门的一项法定职责。本文就人民政府及其土地行政主管部门收回土地使用权行为的法律性质,以及无偿收回和有偿收回的把握等问题,进行探讨。     

对我县退耕还林的法律思考

退耕还林是提高森林覆盖率、防止水土流失的重要举措。自2002年我国全面铺开退耕还林以来,成绩斐然,但是仍然还有很多法律问题亟待解决。     

把别人的钱掏出来

上世纪50年代,一位正在纽约读大学的小伙子回到了位于伊利诺斯州的家乡,当时他的父亲正在一条交通要道旁建造房子,但因为资金估算不准确,房子造了一半就没钱了。"等攒够了钱再继续施工!"他的父亲无奈地说。     

农村宅基地退出补偿机制的博弈论分析

针对“宅基地收回制度不健全,缺乏可操作性;宅基地无偿使用造成农户退出宅基地的动力丧失;居民主动退出宅基地缺乏必要的补偿机制和激励机制”问题,以国家“退宅还耕,退宅还林”政策为出发点,以陕西省出台的“举家进城”农户退宅补偿标准为基础,采用博弈论的方法,建立了政府和农民之间的博弈模型,对两个不同利益主体的决策和行为过程进行定量分析.结果表明:制定可行的宅基地退出补偿政策重点是从土地留置税是否使用、补偿标准是否符合当地农民经济情况、政策执行力度是否到位以及农民进城后收入是否能满足生活条件四个方面考虑,并提出了具体的政策建议.