浅议剩余法在城镇居住用地地价评估中的应用

剩余法是城镇居住用地地价评估重要方法之一,但是由于地价受时间因素的影响,在评估时应考虑资金的时间价值。此外由于剩余法计算方式较多,应结合实际选用正确方法。文章通过一应用案例来分析剩余法各计算方式的差异,得出动态算法（二）是比较正确的算法,它以利息不计利润为前提,是动态方法（一）的一种改正。在实际估价中,应合理预测地产开发周期及费用支付特点等情况,在此基础上适当考虑资金时间价值的影响,运用正确的评估方法,这样才能得出科学的评估结论。     

基于遥感技术的南通市区绿地现状研究

利用2008年6月29日中巴资源卫星影像,对南通市区绿地的空间分布现状进行分析.在此基础上,采用典型样地调查方法,选择濠东绿苑进行多样性调查,选取判断物种多样性高与低的物种丰富度指数、优势度Simpson指数、Shannon-Weiner多样性指数和反映群落中不同物种多度分布均匀程度的Pielou均匀度指数作为样地物种多样性的测度指标.结果表明:南通市区绿地分布不平衡,大部分绿地分布于南通市区东北和东南部,而居民相对集中的中心城区绿地分布较少;南通市对园林绿地规划较好,濠东绿苑的乔木和灌木层多样性高,草本层多样性低.最后提出可持续发展建议,以便更好地实现绿地的合理布局,优化绿地的空间结构.     

不同绿地配置对空气污染物的消减效果——以伊宁市为例

不同的绿地配置方式在减少空气污染物浓度的强度上有很大的差别.选择伊宁市3种绿地类型(人民广场、伊犁师范学院教学区、丽园小区)作为研究对象,对绿地内外SO2、NOx、TSP含量进行定量测定,每天9:00～19:00选择四个不同时间点对3种绿地内外共6个测试点进行同步测定,连续测定5d.结果表明,伊犁师范学院教学区绿地内外SO2浓度差值为0.0271mg/m3,人民广场为0.0122 mg/m3,丽园小区为0.0072 mg/m3;人民广场、伊犁师范学院教学区、丽园小区NOx浓度变化幅度分别为0.0072 mg/m3、0.0032 mg/m3、0.0014mg/m3;伊犁师范学院绿地内外TSP变化值为0.2273 mg/m3,消减TSP的能力为丽园小区的近3倍.伊犁师范学院教学区绿地配置比较合理,对空气污染物的消减能力表现最强,人民广场次之,丽园小区最弱.     

大学校园不同绿地结构类型的小气候特征

在广西大学校园内,选择密林、疏林和草坪3种绿地结构类型,对主要气象要素进行了连续5年的对比观测.结果表明:(1)日均太阳辐射强度为密林型(33.1W.m-2)疏林型(156.0W.m-2)草坪型(318.0W.m-2);日均空气温度为密林型(23.4℃)疏林型(23.8℃)草坪型(24.1℃);日均地面温度为密林型(21.7℃)疏林型(25.0℃)草坪型(29.3℃);日均空气相对湿度为密林型(86%)疏林型(85%)草坪型(77%).(2)3种绿地类型的增湿降温效应显示密林型疏林型草坪型;各绿地类型主要气象要素之间的回归模型分别为:y密林型太阳辐照度=0.0992x草坪型太阳辐照度+1.5302;y密林型气温=0.9016x草坪型气温+1.7205;y密林型地温=0.1757x草坪型地温+16.539;y密林型气湿=1.4048x草坪型气湿-22.286.y疏林型太阳辐照度=0.4354x草坪型太阳辐照度+17.581;y疏林型气温=0.9378x草坪型气温+1.2385;y疏林型地温=0.5115x草坪型地温+9.9869;y疏林型气湿=0.8155x草坪型气湿+22.571.     

淮北市城镇居民全民健身开展现状研究

实施《全民健身计划纲要》以来,我国全民健身取得可喜的成绩．但是,由于地区经济文化发展的差异,城市和城镇之间大众健身开展出现明显的差距,城镇在实施全民健身过程中究竟出现哪些问题？为此,通过文献法、调查法等方法对淮北城镇居民健身开展状况进行研究,研究发现淮北城镇居民出现健身意识薄弱,体育消费低等问题,根据这些情况就淮北城镇全民健身今后的发展提出相应的策略．     

新农村建设背景下的河南省“区域城镇”模式探讨

借鉴工业化国家战后城镇化过程中所表现出的新特点和暴露出的问题,指出城镇化模式因城镇化水平而变,忽视农业和乡村发展如何与工业化和城镇化相伴而进的城镇化,代表的是一种"工业文明"而非"生态文明"的城镇化模式.结合河南省城乡发展情况指出,新型的城镇化发展需要投入相当数量的公共财政资金建设和发展乡村,并要以城乡统筹发展的开放性思维,从要素重组和功能提升的角度,重新寻找城镇化的动力和发展路径.在将"区域"视为一种在更大尺度上协调城乡不同建设活动的背景的情况下,提出把城乡社区一起,建设成为一个可持续发展的有机整体——"区域城镇"的初步思维框架,并针对河南省不同地区的情况,提出"区域城镇"的3种表现形式.最后,对新农村建设的规划编制模式转变提出了建议.     

城镇地籍调查外业测量与成图方法研究

阐述了综合利用GPS-RTK技术和全站仪进行地籍控制测量和碎步测量,得到碎部点和界址点的坐标的方法,并介绍了如何利用南方CASS自动化成图软件编制符合标准的地籍图。     

分形理论视角下的无棣县城镇体系随机聚集度研究

运用分形理论,对县域层面上的无棣县城镇体系的随机聚集度进行了研究.通过聚集维数的计算,得出了无棣县城镇体系的随机聚集特征.结果表明,无棣县城镇体系聚集特征明显,以无棣镇为中心,呈扇形分布,而无棣镇并不位于县域中心,只是位于西南一隅;县域内各乡镇按照距离县城的远近,分为3个不同的层.在此基础上,提出了大力发展中心城镇无棣镇的同时积极培育次级中心城镇柳堡镇,形成无棣—柳堡发展轴线;重点加强周边城镇之间的道路交通、通讯等基础设施建设;发展特色产业,打造黄河三角洲县域海洋开发基地等建议.     

长春市道路绿化现状调查及景观设计研究

通过对长春市城市道路绿地景观现状的调查及研究,分析其存在的问题,有针对性地提出长春市道路绿地景观设计的指导思想和设计原则．以其为今后长春道路绿地的建设和景观设计提供可参考的依据。     

南宁市园林滨水绿地植物多样性调查分析

采用样方调查方法,通过Margalef指数、Shannon-Wiener指数和Pielou指数分析南宁市9个园林滨水绿地植物群落物种丰富度、多样性及均匀度。结果表明:在100个样方共记录植物176种,其中乔木46种,灌木60种,草本70种;从整体来看,植物Margalef指数与Shannon-Wiener指数均表现为灌木层草本层乔木层,而Pielou指数则与前两者不同,表现为灌木层乔木层草本层;从不同类型的园林滨水绿地比较,各个指数的表现不尽相同;乔木层、灌木层、草本层的Margalef指数最大值(6.488、13.510、8.630)均出现在南湖公园,乔木层和灌木层Shannon-Wiener指数最大值(2.886、3.873)出现在南湖公园,草本层Shannon-Wiener指数最大值(2.236)出现在狮山公园;乔木层和草本层Pielou指数最高的是民生广场(0.906、0.970),灌木层Pielou指数最高的是狮山公园(0.847);Margalef指数和Shannon-Wiener指数高的植物群落物种丰富,群落结构较为复杂,生态功能较好;Pielou指数较低的群落植物造景手法多变、景观异质性高。