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31.
近年来,国家高度重视全民所有自然资源资产管理工作,先后做出了一系列重大决策部署,要求在摸清全民所有自然资源资产家底的基础上,加强对自然资源资产的管理。储备土地属于全民所有自然资源中的一类。准确估算地区储备土地价值量,有助于当地政府摸清储备土地资产家底,指导政策的制定和实施,加强对当地经济的把控能力。探索利用彭泽县储备土地成果、基准地价成果、建设用地价格体系成果等数据建立多元拟合公式用以估测该地区储备土地价值量。对储备土地地块按照规划用途细化,修正相应的基准地价,根据细化图斑价值拟合回归总的价值量。估算结果表明,该估算方法估算准确。 相似文献
32.
兰州市地价时空变化趋势初探 总被引:2,自引:0,他引:2
地价的杠杆作用在城市土地管理、城市经营中起着相当重要的作用,可促进城市的土地资产管理、调控土地市场、优化土地资源配置、实现土地资本良好运作。兰州市现已建立了完整的土地定级及基准地价体系,可客观地反映兰州市的平均地价水平,为更好的发挥地价的作用,制定合理而有效的地价政策。这便需要以地价监测点为对象对地价及其时空变化进行全面深入的研究。 相似文献
33.
34.
36.
阐述了基于WebGIS地价管理系统的设计原则、系统架构和功能,分析了地价管理系统的技术特点。 相似文献
37.
以基准地价为基础,利用相关分析法,讨论了城市土地资产评估的结果,指出不同方法得出的土地总资产价值差异不大,但基于土地区片价格基础上的资产评估比基于土地级别价格上的资产评估更具有合理性.具体分析造成二者差异的原因后,向政府部门提出建议:以城市土地区片基准地价为基准评估土地资产. 相似文献
38.
《重庆工商大学学报(自然科学版)》2008,(9)
在介绍在国内外研究成果的基础上,就房价与地价的关系,采用中国1999—2007年全国房屋销售价格指数和土地交易价格指数,运用现代动态计量研究方法进行定量描述。结果表明:房价与地价的长短期关系是不一致的。一方面,地价对房价具有显著的长期影响;另一方面,房价对地价的短期影响很小,地价在短期内更多地受前期地价水平的影响。Granger的检验结果显示:短期内房价和地价之间只存在单向的因果关系;长期内房价和地价之间存在双向的因果关系。 相似文献
39.
以福清市区为研究区,应用SOM网络建立城镇基准地价评估模型,输入层为店长、店宽、标准进深、层高修正系数、建筑物成新度和年租金等6个指标,选取有代表性的65个商业样点进行网络训练,并将训练结果与租金剥离法的分类结果进行对比.结果表明:65个商业样点可分为6类,SOM网络分类预期效果很好,其与租金剥离法的吻合率达98.5%,得出应用SOM网络模型划分城镇基准地价级别具有较高实用价值的结论. 相似文献
40.