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21.
将用地规划与土地分类估价相结合,以规划用地类型决定评估对象的适宜方向.提出反映规划、地价及宗地评估所需内容综合图件的编制原则和编制方法 相似文献
22.
县域城镇土地定级估价的理论与方法 总被引:2,自引:0,他引:2
结合开江县城区土地定级估价工作,阐述了县域城镇土地定级估价的理论和一般方法,拓宽和深化了地理学和土地经济学的研究内容,为全面推进土地使用制度改革在理论和计量上提供了依据。 相似文献
23.
GIS支持城市地价评估研究 总被引:1,自引:0,他引:1
探讨地理信息系统与计自由机在城市地价评估中的应用与开发,并结合课题成果说明城市地价评估信息系统的构建过程,该过程包括系统分析、系统软件平台的确定、系统功能设计的技术路线及系统集成方案的确定。 相似文献
25.
应用基准地价评估城镇综合用地地价的方法 总被引:3,自引:0,他引:3
探讨了应用基准地价结合地价楼层分配系数和基准地价结合面积分摊系数两种测算综合用地价格的方法,同时给出了案例分析,并用剩余法对测算结果进行了验证.还探讨了实际评估过程中易出现的问题. 相似文献
26.
近年来,国家高度重视全民所有自然资源资产管理工作,先后做出了一系列重大决策部署,要求在摸清全民所有自然资源资产家底的基础上,加强对自然资源资产的管理。储备土地属于全民所有自然资源中的一类。准确估算地区储备土地价值量,有助于当地政府摸清储备土地资产家底,指导政策的制定和实施,加强对当地经济的把控能力。探索利用彭泽县储备土地成果、基准地价成果、建设用地价格体系成果等数据建立多元拟合公式用以估测该地区储备土地价值量。对储备土地地块按照规划用途细化,修正相应的基准地价,根据细化图斑价值拟合回归总的价值量。估算结果表明,该估算方法估算准确。 相似文献
27.
兰州市地价时空变化趋势初探 总被引:2,自引:0,他引:2
地价的杠杆作用在城市土地管理、城市经营中起着相当重要的作用,可促进城市的土地资产管理、调控土地市场、优化土地资源配置、实现土地资本良好运作。兰州市现已建立了完整的土地定级及基准地价体系,可客观地反映兰州市的平均地价水平,为更好的发挥地价的作用,制定合理而有效的地价政策。这便需要以地价监测点为对象对地价及其时空变化进行全面深入的研究。 相似文献
28.
城市地价水平变化的成因分析--以石家庄市为例 总被引:1,自引:0,他引:1
地价水平变化受社会、经济、政策等多方面因素的影响,并随城市的发展而变化.笔者通过对石家庄市2次定级估价成果的比较,分析了地价水平变化的原因,探讨了各种影响因素与地价变化的关系. 相似文献
29.
30.